2020ko zuloa gaindituta, hilabeteetan itxita egon den merkatu batekin eta sei urtean lehen aldiz argi eta garbi jaitsi diren prezioekin, etxebizitzak indarberritu egin dira. Nafarroan ere prezio-hazkunde berriak izan dira, 2021ean hiru hiruhilekotan jarraian gora egin ondoren, eta batez besteko hipotekak 2009ko mailetara itzuli dira, burbuila puzten hasi zenean.
Nafarroako Estatistika Institutuaren datuen arabera, Nafarroan 3.960 hipoteka sinatu ziren urteko lehen bederatzi hilabeteetan, 122.557 euroko batez besteko zenbatekoarekin, iaz baino 6.000 euro gehiago. Seriearen maximoa, aldi berean, 2007an lortu zen, 150.000 euro inguruko batez bestekoarekin. Orduan ere oso bestelakoa zen maileguak ematen zirenaren batez besteko interes-tasa: % 4 orduan, eta batez besteko interes hori, gaur egun, kasu askotan, ez da % 2tik gorakoa. Beste alde bat: 2021ean hipoteka gehienak tasa finkoan sinatzen dira, eta aukera hori ia hondarrekoa zen 2007an.
2021eko urtarriletik irailera bitartean, bankuek 484,6 milioi euro mailegatu zituzten Nafarroan etxebizitza baten erosketa finantzatzeko. Zifra hori aurreko urtekoa baino % 67,3 handiagoa da, baina aurreko hamar urteetako guzti-guztiak gainditzen ditu. 2011ra atzera egin behar da, oraindik Nafarroako Kutxa martxan dagoela zifra handiagoa aurkitzeko. Nolanahi ere, zenbateko osoa oso urrun dago 2007an ezarritako errekor historikotik, 1.476 milioi euro mailegatu baitziren. Hipoteka-jarduerak, orduan, hirukoiztu egiten zuen egungoa.
Prezioen igoerak
Nolanahi ere, azken hiruhilekoetako hazkundea garrantzitsua da, eta sektoreko ia aditu guztiek onartutako joera erakusten du. Etxebizitzen prezioek gora egingo dute 2022an, inflazioa gaindituko duen eta % 5 ingurukoa izan daitekeen erritmoaren inguruan, ziurrenik. Erregairik ez da falta horretarako, etxebizitza-eskatzaileen erroldak erakusten duen bezala (hilabetez hilabete hazten ari da), eta interes-tasak baxuak izaten jarraituko dute.
Aldi berean, eta aireratzen ez den ondasun iraunkorren kontsumoarekin – Hornidura-katearen auto-ilarak azken hamarkadetako minimoetara eraman ditu autoen salmentak – Aurrezki pribatuak hazten jarraitu du, 400 edo 500 milioi euro inguru hiruhilekoan. Uda hasieran, gordailu pribatuak 20.000 milioi euroak gainditzear zeuden, historian lehen aldiz.
Era berean, eskaera egonkor mantentzea aurreikusten da, bereziki lan-merkatuak hobera egiten badu eta pandemia, txertaketa global zabalduagoarekin eta zirkulazioan dauden lehen tratamenduekin, 2022an kontrolatzen bada. Nafarroan, halaber, hamarkada honetako erregistrorik onena markatuko du hasitako etxebizitza kopuruari dagokionez: 3.000 inguru urteko lehen bederatzi hilabeteetan, eta babes ofizialari bultzada nabarmena emango dio. Eskariak, Lezkairu edo Erripagaña bezalako garapenak betetzen diren bitartean, tinko jarraitzen duela adierazten duen adierazlea.