Merlin Propertiesen aurrez aurre zeuden alderdiek astelehen gauean su-eten bat eman zuten gerra irekian, Ismael Clemente Espainiako bazkide nagusiaren kontseilari delegatua kargutik kendu gabe. Javier Garcia-Carranza presidente ez exekutiboak eta higiezinen agentziako Santanderreko gizonak arratsaldean egindako ezohiko kontseilu batera eraman zuen kargu-uztea. Gaueko azken orduan, Balore Merkatuaren Batzorde Nazionalari bidalitako gertaera garrantzitsu batean, bazkideak adierazi zuen aho batez hartu duela gobernantza erreformatzeko prozesu bat hasteko erabakia, hura hobetzeko helburuarekin, Merlinen eta haren akziodun guztien intereserako. Ez zehaztu zertan datzan gobernantzaren hobekuntza hori.
Atzo, Santanderrek Clemente kargutik kentzeko interesa agertu zuen. Erakundea bazkidearen akziodun handiena da, kapitalaren % 22 kontrolatzen baitu eta 13 kidez osatutako kontseiluan hiru domekako esertzen baititu.
Administrazio-kontseiluak, presidenteak eta kontseilari delegatuak elkarrekiko errespetua berretsi dute, eta gizartearen gobernantzarik onenarekin bat datorren kudeaketarako mekanismo zehatzak eta neurri zehatzak martxan jartzeko berariazko erabakia hartu dute.
García-Carranzak 2016ko azaroan eskuratu zuen presidentetza ez-exekutiboa, Merlinen Metrovacesaren hirugarren sektoreko aktiboak sartu ondoren, bankuak kontrolatuta. Halaber, erakundeak Ignacio Gil-Casares izango du igandean, Spencer Stuart headhunterraren kontseiluan parte hartuko duena. Ana Botin buru duen bankuko beste igandea Francisca Ortega da.
Ez dira azaldu finantza-erakundeak Clemente, higiezinen sektoreko zuzendari ospetsuenetako bat, kargutik kentzea zergatik bilatzen zuen. Ezagutzen dituzten iturri batzuen arabera, bankuak uste zuen CEOren kudeaketa pertsonalista ez datorrela bat Ibexeko enpresa baten gobernu korporatiboaren kodearen irizpideekin, eta, gainera, haren soldata handia zela. Kontsultatutako kontseiluko iturrien arabera, ordea, Clementek aurka egin zien Santanderren planei, hau da, bazkidea burtsatik kanpo uzteko planari, banku-taldeak aktibo horiek finantza-erakundeko higiezinen kudeatzaile batengana eramateko asmoa baitzuen.
Clementerekin batera, kontseilari delegatu gisa, bere konfiantzazko gizona eta bazkidearen sortzaileetako bat den Miguel Ollero, Merlineko zuzendari orokor korporatiboa. CEOko ezkutari leiala da, unibertsitatetik laguna, eta Deutsche Bankeko higiezinen kudeatzailearen buru izan zenetik lagundu dio.
Merlinen komunikatuak, halaber, ziurtatzen zuen bere presidenteak eta kontseilari delegatuak “espresuki arbuiatzen dutela azken egunetan komunikabideetan agertutako albisteen edukia, eta, bereziki, Merlineko akziodun eta kontseilari jakin batzuen aurkako deskalifikazioak”, zer deskalifikaziori buruz ari den azaldu gabe.
Kontseiluarekiko independente gisa, gobernantza horretan ekarpenak egin beharko dituzte eta azkenean bazkidetzan ondorengorik dagoen erabaki beharko dute. Donald Johnston (Salomon Brotherseko kide ohia), María Luisa Jorda (Orangeko kontseiluko kidea), Ana García Fau (Euskaltel eta Gestampeko kontseilaria), eta Juan María Aguirre (Torrealeko ohia eta Sacyrreko kontseilaria) daude. Era berean, independenteak dira Pilar Cavero (Ignacio Gonzálezen koinata, Madrilgo Erkidegoko PPko presidente ohia), Fernando Ortiz (Vipseko kontseilaria eta beste hainbat enpresa) eta Emilio Novela (Taltoko kontseilaria).
Kontseiluan beste igande bat esertzen da, Ana Forner, kasu honetan Nortia ordezkatuz, Manuel Laoren inbertsio-holding-a, Cirsa joko-enpresaren lehengo jabea. Hasiera batean, Laok (kapitalaren % 6) leial eutsi dio Clementeri.
Zuzendari nagusiaren alde
Merlineko zuzendaritza-talde osoak eta langileek CEOren jarrera hartu zuten astelehen honetan. Arratsaldean, kargu-uztea eztabaidatzeko bilera egin aurretik, gutun bat bidali zieten kontseiluari eta CNMVri. Eskutitzak “ez feudalismo korporatiboari” izenburua du.
«Merlinek ez du merezi akziodun minoritarioen portaera abusuzko eta feudalik, gehiengoaren kontrola egin nahi baitute, gainerako akziodunei erabakiak hartzerakoan parte hartzea saihestuz, dagokion primaren ordainketa aurreztuz», dio manifestuak. Horrela, bankua aipatu gabe, Santander aipatu beharko litzateke, konpainiatik haratago doanez, aldez aurretik Burtsa higiezinen agentziatik kanpo uzteko aukera bat aztertu baitzuen, baina zuzendarien babesa lortu gabe.
Horrela, Santander independente batzuen eskutik konpainiaren kontrola hartzen ari dela uste dute langileek. «Akziodunen batek Merlin kontrolatu nahi badu, dagokion eskaintza publikoa egin beharko du, eta gainerako akziodunei merkatuko balio justua ordaindu», jarraitzen du zuzendaritza-taldeak eta plantillak komunikatuan.
Merlin Properties 2014an sortu zen. Gaur egun higiezinen enpresa handiena da, 12.893 milioi aktiborekin. Bulegoetako, logistikako eta merkataritzako aktiboetan zentratuta dago, eta 500 milioi baino gehiago ditu alokairuen errentetan. Kargu-uztearen erabakiak % 6,34ko beherakadarekin zigortu zuten atzo Burtsan. Aurten, atzo arte, ekintza % 30 inguru handitu zen.