Hipoteka-merkatuaren martxa onak eta erakundeen arteko lehia handiak beren eskaintzetan fitxa mugitzera eraman ditu banku batzuk. Openbankek, Grupo Santanderren banku % 100 digitalak, beste buelta bat eman die bere prezioei, eta % 0,10 jaitsi du bere hipoteken interesa, tasa finko, misto eta aldakorrean, 150.000 euro eta 400.000 euro arteko eragiketetarako.

Erakundeak hipoteka berrien formalizazioa bikoiztu zuen 2021ean, eta eskaintza berregituratu du, merkatuko erakargarrienetako bat izan dadin.

Horrela, 150.000 eurotik gorako zenbatekoetarako tasa finkoko mailegu bat kontratatzen duten bezeroek % 1,05etik ( % 1,25 TAE) gorako TIN interesa izango dute beren etxebizitza finantzatzen badute 15 urtera arte, % 1,15 16 eta 20 urte bitarteko TIN ( % 1,35 TAE), % 1,20 ( % 1,39 TAE) 21 eta 25 urte bitarteko TIN interesa izango dute, eta % 1,25 ( % 1,44 TAE) hobari dagokiona, betiere 30 urte betetzen badituzte. Titular batentzat hilean 900 euroko edo gehiagoko nomina helbideratuta izatea eskatzen du erakundeak. Bi titular edo gehiago badira, gutxieneko zenbatekoa hilean 1.800 eurokoa izango da. Gainera, beharrezkoa da etxe-asegurua kontratatzea.

150.000 eurotik beherako eta 60.000 eurorainoko zenbatekoen tasak % 1,35etik 15 urtera bitartekoak dira, eta interesak, berriz, % 0,10 igotzen dira 30.000 euro eta 60.000 euro artean ( % 1,45 15 urterako UTB). Bankutik azaldu dutenez, igoera hori “balio handiko hipoteken aldeko apustuari” erantzuten dio, horiek baitira sustatu nahi direnak, eta hain zenbateko txikiko eragiketak “oso txikiak” direla ziurtatu dute.

Hipoteka mistoaren kasuan, diferentzialaren murrizketa lehen hamar urteetako tarte finkoan aplikatuko da, eta % 0,95eko interesa geratuko da ( % 1,15 UTB). 11. urtetik aurrera, interesa % 0,49koa izango da, gehi Euriborra.

Hipoteka aldakorrak +%0,85 Euriborretik kontrata daitezke ( % 1,85 TIN lehen urtean), lotura-baldintzak betez gero.

Kasu guztietan, Openbanken hipotekek ez dute irekitzeko, partzialki amortizatzeko, subrogatzeko edo baldintzak aldatzeko komisiorik.

Openbankek jakinarazi du bere gain hartuko dituela mailegua formalizatzearekin lotutako gastu guztiak (notariotza, erregistro, gestoria eta tasazio gastuak) hipoteka martxoaren 31 baino lehen beste banku batetik ekartzen duten bezeroentzat, betiere finantzaketaren zenbatekoa 150.000 eurotik gorakoa bada eta tasa finko eta mistoaren modalitatearen kasuan bakarrik.

Egilea Andoni Beitia