Jaurlaritzak aldi baterako izoztu du etxebizitzen alokairu-kontratuen klausula, baserritarrek errentak KPIren arabera eguneratzeko aukera izan dezaten. Inflazioaren gorakada geldiezina ikusita, Gobernuak erabaki du ekainaren 30era arte igoera ezin izango dela izan aurreko kontratuan finkatutako prezioaren % 2 baino handiagoa, hau da, ordura arte errentaren eguneratzerik ez da ehuneko hori baino handiagoa izango.
Pedro Sanchez presidenteak atzo iragarri zuen neurria, Oportunitatearen Belaunaldia topaketan. Bertan, herrialdeak Ukrainako gerraren ondorio ekonomikoak arintzeko hartuko duen ibilbide-orria zehaztu zuen.
Duela aste batzuetatik, koalizio gobernua plan bat prestatzen ari zen Ukrainaren inbasioak eragindako krisiari aurre egiteko. Apustu handienetako bat pandemian diseinatutako ezkutu soziala zabaltzea zen, alokairu-kontratuak luzatu zirenean, errentatzaileak errenta eta kontratu-baldintza berberak mantentzera behartuz.
Otsailean alokairuen batez besteko igoera 53 euro gehiago izan zen hilean, une horretan erregistratu zen KPIaren % 7,6ko igoeraren ondorioz. Idealistak kalkulatutako kalkulua urtean 634 euro gehiago da, eta errentari gehienek igoera ez aplikatzea erabaki duten arren, maizterrek aurre egin beharreko egoerak premiazko bihurtzen zuen gobernuaren esku-hartzea.
2015. urteaz geroztik, jabeek beren kontratuetan sar dezakete errentak urtero inflazioaren arabera eguneratzeko aukera. 2021eko martxoan sinatutako alokairu bat 2022ko otsaileko KPIaren ondorengo ekitaldi bat izan liteke. Otsaileko igoerarekin, adibidez, 800 euroko batez besteko alokairu bat hilean 60 euro pasatxo igoko zen martxoan, urtearen amaieran 720 euro inguru gehiago.
% 8,6ko kontsumorako prezioen indizea martxorako
Hilabete honetako igoera Funcasek aurreikusitako % 8,6koa bada, iazko apirilean itxitako kontratuak hilean 68 euro baino gehiago garestitu daitezke, hau da, ekitaldiaren amaieran 816 euro. Hala ere, neurri berriarekin, 800 euroko alokairua gehienez 16 euro igo daiteke hilean; 192 euro urtean.
Aldi baterako izan arren, higiezinen agentziek ez dute harrera ona egin. Idealistaren bozeramaile Francisco Iñaretak Gobernuari aurpegiratu zion jabe partikularren gain berriro jartzea Administrazioaren erantzukizuna dena. Xehetasunen berri izan gabe, errentatzaileentzat beste zartada bat dela esan zuen, berriz ere ikusten dutela nola aldatzen diren arauak alderdi erdialdera, eta, kasu askotan, jendeak zalantza egingo duela jabetzak alokairuan jartzeko.
María Matos, Fotocasako azterlanen zuzendaria, bat dator Idealistarekin: alokairua bezalako merkatu sentikor batean esku hartzeak alderantzizko eragina ekar lezake, eta are gehiago zailduko luke pertsona ahulenek etxebizitza bat eskuratzea. Haren arabera, inflazioak maizterrari neurri handiagoan eragiten badio ere, errentariari ere kalte egiten diote etxebizitzaren zuzeneko gastuek. Ondorioz, Administrazioak neurri gehigarriak gehitu beharko lituzke KPIren muga hori jabeen sorbalden gainekoa izan ez dadin.
Matos ziur dago kontratuaren bi aldeek aparteko neurriak merezi dituztela, eta prezioen igoeren erantzukizuna jabeei ez dagokiela, ekonomiaren eta merkatu globalaren egoera ez baitago haien esku.
Proposamenarekin konformeen diruditenak alderdi politikoak dira. PPk ere, oposizioko alderdi nagusiak, atzo esan zuen hitz egiteko eta neurriak babesteko prest zegoela prezioen eta erregaien igoerak eragindako egoera ekonomikoa arintzeko. Hori bai, espero du planak zerga-jaitsierak jasotzea, La Palmako Presidenteen Konferentzian adostu zen bezala.