Hipoteka aldakorrak, garestiago Euriborraren igoeragatik

Hamabi hilabeterako Euriborrak beste igoera bat izango du maiatzean, joan den hilean lehen aldiz sei urte baino gehiagotan eremu negatiboa atzean utzi ondoren, eta, horri esker, laster berrikusiko diren indize horri lotutako hipoteka aldakorrak garestitu egingo dira. Euriborra eremu negatiboan ainguratuta dago 2016tik, Europako Banku Zentralak euroguneko susperraldia sendotzeko egin duen politika ultrahedakorraren ondorioz, eta gora egiten jarraitzen du, Europako erakundearen diskurtso-aldaketaren ondoren; izan ere, erakunde horrek, ziurrenik, uztailean igoko ditu interes-tasak inflazioaren gorakadari aurre egiteko.

Maiatzeko azken egunetako datuak ezagutu gabe, hamabi hilabeterako Euriborraren behin-behineko batez bestekoa % 0,285ekoa da gaur egun, hau da, oinarrizko 76 puntuko igoera izan da aurreko urteko -%0,481arekin alderatuta. Indizeak maiatza % 0,285ean ixten badu, 20 urterako 150.000 euroko hipoteka batek, + % 1eko euribor diferentzialarekin, berrikuspena tokatzen bazaio, hilean 50 euroko igoera izango du hileko kuotan.

Aurreikuspenen arabera, tasa aldakorreko hipoteken garestitze horrek gora egiten jarraituko du. Caixabankeko analisten arabera, indizea % 1era irits liteke 2023an.

Nolanahi ere, azken urteetan sinatu diren hipoteken erdiak baino gehiagok tasa finkokoak izan dira, eta horrek fluktuazioen eragina murriztu beharko luke. Martxoko hipoteken % 72,7 tasa finkoan sinatu ziren, eta soilik % 27,3 tasa aldakorrean; beraz, hiru hilabetetan tasa finkoko hipotekak % 70etik gorakoak dira. Erakundeak beren eskaintza berregokitzen ari dira, tasa finkoko hipoteken eskaintzarik onena eskaintzera bideratuta. Horrela, bankuak hipoteka aldakorren diferentziala murriztearen eta tasa finkoak garestitzearen aldeko apustua egiten ari dira, eta horrek bezero batzuk hipoteka finkoa aldagai batera aldatzea planteatzera eraman ditzake.