Euriborra % 1era irits daiteke abenduan

Euriborrak bigarren hilabete positiboa itxiko du gaur, maiatzean goranzko bilakaera bizkortu ondoren. Azken batez bestekoa % 0,285 ingurukoa izango da, apirileko 0,013 datutik eta, batez ere, 2021eko maiatzeko datutik oso urrun (-%0,481). Eta, horren ondorioz, hipoteka aldakorren batez besteko tasek % 1,2 gaindituko dute, horrek hileko kuotetan izango duen eraginarekin. Adituek uste dute egungo erritmoan euriborrak % 1 inguruan amaitu dezakeela urtea. Kasu horretan, etxebizitzarako kredituak 100 euro baino gehixeago igoko lirateke hilean abenduan. Kontua sinplea da: Euskal familien urteko hipoteka-karga 1.300 euro inguru handituko litzateke kasu horretan.

Zenbakiak eramangarriagoak dira oraingoz. Maiatzeko euriborraren erreferentziarekin orain berrikusiko den hipoteka bat hilean 40 euro baino gehixeago igoko da, 500 euro urtean. 2020. urtearen hasieratik aurtengo lehen hiruhilekora bitartean Euskadin emandako batez besteko maileguaren arabera egindako kalkulua da, 151.477 eurokoa, Euriborraren interes-tasa gehi puntu batekoa.

Bost urtez negatiboan egon ondoren, Estatuko hipoteka-erreferentzia nagusiak zeinua aldatu zuen apirilean. Goranzko joera bizkortu egin da hilabete honetan, eta ekainerako aurreikuspenen arabera, erritmoa berriz ere handituko da. Izan ere, Euriborra % 0,36tik gora hasiko da bihar, asteazkena, eta horrek ekaineko itxiera % 0,4tik gorakoa izatea pentsarazten du.

Horrek guztiak ziurtzat jotzen du merkatuak jada deskontatu duela Europako Banku Zentralaren interes-tasen berehalako igoera – Ziurrenik uztailean –. Hau da, ez da hilabete honetakoa bezalako erritmo-aldaketarik gertatuko, kreditu-erreferentzia 20 aldiz biderkatu baita aldi horretan.

Banku-maileguei buruzko azken txostenean, Espainiako Bankuak iragarri du etxebizitza eskuratzeko finantzaketa eskuratzeko joera aldatu egin dela, eta azken hilabeteetan “erlaxatu” egin dela, “Batez ere erakundeen arteko lehia handiagatik”.

Baldintza gogorragoak “urteko bigarren hiruhilekorako finantza-erakundeek maileguak emateko irizpideak apur bat gogortzea eta eskaria jaistea aurreratu dute, eta horrek eten egingo luke azken lau hiruhilekoetan segmentu horretan izaten ari zen goranzko joera”, zehaztu du Espainiako Bankuak.

Ahalegin handiagoa egin behar

Hipoteka-industriaren barruan dauden familientzat, baldintzak ez dira aldatzen, baina Euriborraren presioak bermatzen du ahalegin handiagoa egin beharko dutela datozen hilabeteetan kreditua ordaintzeko.

Tinsa tasazio-sozietatearen azken txostenaren arabera, aurtengo lehen hiruhilekoan euskal etxeek diru-sarreren % 20,9 erabili zuten hipoteka ordaintzeko. Estatuko ehunekorik txikienetakoa da, soldatak handiagoak direlako Euskadin eta azken hiruhilekoetan ez delako aldaketa handirik gertatu. Beste erkidego batzuk, ordea, presio handiagoa nabaritzen ari dira fronte horretan.

Horrela, interes-tasa finko eta aldakorrei buruzko eztabaida elikatzen jarraitzen du. Iritsi al da garaia hipoteka finko batekin etorkizuneko interes-igoerak blokeatzeko? Ez dago erantzun argirik; izan ere, badirudi Euriborrak aurrera jarraituko duela epe ertainean eremu egokitzailea deitzen den horretan, baina bankua egiten ari den tasa finkoen eskaintzak erakargarriak dira.

2020ko urtarrilean Estatuan emandako hipoteken % 59 aldakorrak izan ziren, urtebete geroago ehunekoa 48,3koa izan zen eta aurtengo urtarrilean % 29,6ra jaitsi zen. Tasa baxuen zikloa amaitzen ari delako pertzepzioak merkatuaren joera irauli du kreditu berrietan, eta indarrean dauden hipoteken merkatua ere alda dezake.