Alokairuaren prezioa % 6 baino gehiago igoko da 2022an

Estatuan alokairuko etxebizitzen eskaintzarik ez dagoenez, alokairuaren prezioak % 6 baino gehiago igoko dira 2022. urtean. Hala aurreikusten du UVE Balorazioak tasatzaileak, merkatuko eskaintza-kopuruaren arabera higiezinen balioa iragartzen duen iragarpen-eredu baten arabera, zeinak behera egiten baitu eskariari erantzuteko ezintasuna dela-eta, eta kontsumoko prezioen indizeak (KPI), berriz, ez baitu etenik.

Alokairuaren prezioen bilakaera ulertzeko, tasatzaileak azaldu du aztertu egin behar dela zein den eskaintzen portaera. Egungo ziklo ekonomikoaren hasieran, 2014ko laugarren hiruhilekoan, 155.000 etxebizitza inguruk osatzen zuten eskaintza. Une hartan, datuen arabera, alokairuaren prezioa 7,5 euro ingurukoa zen metro koadroan. Urte batzuk geroago, 2017 eta 2019 artean, eskaintza 75.000 eta 95.000 etxeen artean egonkortu zen, eta, ondorioz, prezioak igo egin ziren; metro koadroak 11 eurotik gora utzi zituen.

Hortik aurrera, konfinamenduaren hasieran 84.000 eskaintza inguru erregistratu ziren, eta hilabete batzuk geroago 141.400 eskaintzara iritsi ziren, turismo-etxebizitzak ohiko alokairura eramateagatik eta merkatu handietako maizter asko jatorrizko herrietara itzultzeagatik. Prozesu horrek dagokion balio-galera ekarri zuen berekin, baina berriro ere gora egin zuen normaltasuna pixkanaka berreskuratu ondoren. 2022ko apirilera arte, tasatzailearen datuen arabera, apirileko eskaintzak behera egiten jarraitu du, eta gaur egun 65.000 etxebizitzatan dago. Metro koadroak 11 euro inguruko prezioa du, eta gorantz jarraitzeko arriskua dago.

Merkatuaren egungo egoera eta azken aldiko bilakaera kontuan hartuta, tasatzaileak azpimarratu du prezioak % 6 igoko direla urteko batez bestekoan.

Erakundeak marrazten duen erradiografiak forma hartzen du Espainiako 250 udalerri populatuenak aztertzean. Bartzelonan jaitsi da gehien eskaintza, % 43,56; Madrilen, % 30,85. Bi hiriek, aldiz, alokairuaren batez besteko prezioa pandemiaren minimotik errekuperatu dela adierazi dute, % 13,79 Hiri Kondalean eta % 4,83 hiriburuan.

Aldi berean, Fotocasa eta Infojobs enpresek atzo aurkeztutako datuen arabera, salerosketako etxebizitzen prezioa % 16 igo zen azken bost urteetan, eta soldatak, berriz, % 6 baino ez ziren igo aldi berean. Aurreko ekitaldian, metro koadroaren prezioa % 1,7 garestitu zen 2021ean, eta soldatak % 2,5 jaitsi ziren.