Adi egon zure hipotekari: euriborra % 0,4tik gora dago

12 hilabeterako Euriborrak, Espainiako hipoteka aldakor gehienen kuota kalkulatzeko erabilitako adierazleak, gora egiten jarraitzen du, geldiezin, eta ekaina % 0,4tik gora hasi da. Hilabete berriaren lehen eguna % 0,417 izan da, maiatza % 0,391ko eguneko tasarekin eta % 0,287ko batez bestekoarekin amaitu ondoren. Adierazlea % 0,5era doa adituen arabera, eta hipotekak urtean 600 eta 1.200 euro artean garestitzea eragingo du, emandako maileguaren zenbatekoaren arabera.

12 hilabeterako Euriborra maximoetan dago 2014ko urritik. Urrun daude 2021ean % -0,5eko mugaren azpitik ezarri zituen hileko minimo historikoak. 2022an, Euriborra etengabe igo da hilabetez hilabete. Urtarrilean -%0,4770era igo zen (2021eko abenduko -%0,502tik). Otsailean, EBZk inflazioari buruzko diskurtsoa aldatu eta tasen igoerari atea ireki zionean, % 0,35era igo zen. Martxoan -%0,237ra igo zen, eta apirilean tasa positiboak izan zituen ( % 0,013), lehen aldiz sei urte baino gehiagotan. Goranzko joerak jarraitu egin zuen maiatzean, Christine Lagarde EBZko presidenteak baieztatu zuenean uztaila izango zela euroguneko interes-tasen lehen igoerari hamarkada batean baino gehiagoan ekiteko une egokia.

“Euriborrak izandako rallyaren arrazoia izan da EBZk, presidentearen bitartez, baieztatu duela moneta-agintaritzak tasa negatiboak amaitu dituela, eta uztaila eta iraila direla tasa ofizialak eta EBZarekin bankuen arteko merkatuan deskontu-tasa mugituko duten uneak, tasa negatiboak alde batera utzita. Adierazpen horiek Euriborra suntsitu dute “, adierazi du José Lizán Quadriga Fundseko kudeatzaileak.

Diego Morin IG taldeko analistaren esanetan, Euriborraren hazkundea Errusiaren eta Japoniaren arteko gerrak eragin du, inflazioa askoz gehiago bizkortu baitu. Horrek esan nahi du, % 9tik gorako prezioekin, “EBZk erabaki bat hartu beharko duela”. Testuinguru horretan, Morinek uste du Euriborraren bilakaera EBZak tasen goranzko erritmoaren araberakoa izango dela.

Euriborraren igoerak aurreikuspenak gainditu ditu

12 hilabeterako Euriborrak Bankinterreko analisi departamentuaren aurreikuspenak gainditu ditu, urte amaieran indizea % 0,4an ikusten baitzuten. Zenbait adituk uste dute adierazleak % 1etik gora ere itxi dezakeela 2022. Azken bost hilabeteetan Euriborrak izan duen joera ikusita, hurrengo zazpi hilabeteetarako kalkulua egiten badugu, eta ildo beretik jarraitzen duela kontuan hartuta, 2022a % 1,35 inguruko Euriborrarekin amai daitekeela ikusten dugu, Simone Colombelli Aurrezki Hipoteken zuzendariak adierazi duenez. Caixabankeko analisten arabera, indizea % 1era irits liteke 2023an.

Euriborraren igoera handiak bankuei mesede egiten die, errentagarritasun handiagoa lortzen baitu, baina kaltetu handienak indizeari lotutako hipoteka aldakorrak dituztenak dira. Hipoteka hori maiatzeko datuarekin berrikusi behar dutenen kasuan, kuota 600 eta 1.200 euro artean garestitu daiteke urtean.

Adibidez, 150.000 euroko batez besteko hipoteka baten kasuan, 25 urterako eta Euriborraren interesa gehi % 1eko interesa dutenen kasuan, maileguaren kuota 533 eurotik 584 eurora igaroko da, hau da, urtean 612 euro inguruko igoera. Baldintza berberak dituen 300.000 euroko hipotekaren kasuan, kuota 1.200 euro garestituko da urtean.

HelpMyCashetik ziurtatu dute tasa finkoko hipotekekin bezeroak lasaitasuna eta independentzia irabaziko duela interes-tasen igoeren eta jaitsieren, banku zentralen “in extremis” aitorpenen eta merkatuan eragina duten gainerako egoeren aurrean. Gainera, adierazi dute oraindik erakunde batzuk % 2ko edo hortik beherako hipoteka finkoak eskaintzen ari direla, eta hori “negozio ona” dela oraindik.