1.000 eurotik gorako gainkostua hipotekentzat, euriborraren igoeragatik

Aurreikuspen ausartenen arabera, 12 hilabeterako euriborrak positiboan kotizatuko zuen uda aurretik, edo % 1 ingurukoa izango zen urte honen amaieran. Baina indizea egunez egun edozein iragarpen gainditzen ari da. Eguneko kotizazioa % 1,067ra igo zen atzo, EBZren larrialdiko bileraren egunean, eta gaur % 1,058ra jaitsi da apur bat. Horrela, Euriborra ia hamarkada batean ikusi gabeko mailetara itzuli da. 2012ko uztailaren 23ra jo behar da % 1etik gorako maila aurkitzeko, eta urte bereko uztailaren 11ra bezperan erregistratutako tasa gainditzeko.

Hileko behin-behineko batez bestekoa % 0,681ean kokatzen da, baina % 0,8ra iristea aurreikusten da. Balioa duela urtebeteko -%0,484aren eta duela sei hilabeteko -%0,502aren oso gainetik dago. Horrela, berrikusten ari diren hipoteka aldakorrek etengabe garestitzen jarraituko dute.

Asufinek uste du Euriborrak % 1ean itxiko duela ekaina eta % 1,5era igoko dela 2022an, eta kalkulatzen du 830 euroko gainkostua izango duela orain berrikusten badira, eta urte amaieran 1.127koa izango dela indizeari lotutako hipoteka aldakorretan. 2023rako, % 1,9ra iristea espero du, hau da, % 3 inguruko interes-tasa 25 urterako 100.000 euroko hipoteka baten kasuan, % 1eko diferentzialarekin.

Euriborrak gora egin du ekaineko egun guztietan, mundu osoko banku zentralen moneta-politikak gogortu egin baitira, inflazioari eusteko interes-tasak igotzen ari baitira. Atzo bertan, Erreserba Federalak (Fed) oinarrizko 75 puntuko igoera aplikatu zuen. Eta EBZk baieztatu du uztailean amaituko dituela zor subiranoaren erosketak, eta hil horretan eta irailean igoko dituela tasa zuzentzaileak, eta, horren ondorioz, zorraren errentagarritasuna asko igo dela. Moneta-agintaritza merkatuak lasaitzen saiatu zen atzo, ezohiko bilera batean krisiaren aurkako tresna bat sortzea erabaki baitzuen.

“Europako % 0ko interes-tasek zenbatutako egunak dituzte. Zenbait hilabetetan igoera berehalakoa izan zitekeela adierazi ondoren, EBZk uztailaren 21eko moneta-politikaren bileran tasak oinarrizko 25 puntutan igoko zituela iragarri zuen. Eragin zuzena izango du kontsumitzaileen poltsikoan “, adierazi dute HelpMyCashetik.

Apirilean, positiboan lehen aldiz sei urte baino gehiagotan

Adierazleak 2021a negatiboan itxi zuen (-%0,501) eta joan den apirilean positiboan kotizatu zuen lehen aldiz sei urte baino gehiagotan. Orduz geroztik, goranzko joera mantendu ez ezik, bizkortu ere egin da, eta horrek nabarmen arintzen ditu hipoteka aldakorren kuotak.

Egoera horretan, Asufinek azpimarratu du oso garrantzitsua dela tasa finkoko edo aldakorreko hipotekaren artean aukeratzea. Gaur egun, finantza-erakundeak azken urteetan historikoki maila baxuetan egon diren tasa finkoak gogortzen ari dira. Era berean, interes aldakor lehiakorragoak eskaintzen ari dira, Euriborraren gorakadarekin sektoreak mailegu horiekin diru gehiago irabaztea aurreikusten baitu.

Asufineko Hipoteken III. Barometroak bildutako datuen arabera, merkatuko hipoteka merkeenak hobaridun aldagaiak dira, batez beste % 2,30ekin (uztailean baino % 0,05 gutxiago), eta ondoren hobaridun finkoak, % 2,35ekin (uztailean baino % 0,01 gutxiago). Hala ere, azpimarratu dute hipotekaren kostu globala handiagoa izan daitekeela lotutako produktuak, hala nola aseguruak edo inbertsioa, barnean hartzean.

Aitzitik, hipoteka garestienak dira produktuak kontratatzeagatik hobaririk ematen ez dutenak, betiere UTB batez bestekoetan. Loturarik gabeko aldagaiak % 2,68ra igo dira, uztailean baino % 0,02 gehiago, eta loturarik gabeko aldagai finkoak % 2,84 dira, % 0,03 gutxiago.

Banku batzuek, hala nola Bankinterrek, Sabadellek eta INGk, hipoteka finkoak % 3tik gora igo dituzte. “Tasen igoerak zuzeneko eragina du hipoteka berri bat kontratatu nahi duten kontsumitzaileengan”, adierazi dute HelpMyCash webgunean.