Estatuko etxebizitzen prezioak gora egin du, baina lehen baino gutxiago

Etxebizitzen prezioen igoera amaitzen ari dela dirudi. Metro koadroak urte arteko igoerak izaten jarraitzen duen arren, moteldu egin da, urtarrilean % 10,2 izatetik maiatzean % 3,8 izatera igaro baita, atzo Notariotzaren Kontseilu Nagusiak argitaratutako datuen arabera. Hilabete hauetan, familia bakarreko etxebizitzak ere moteldu egin dira, eta etxebizitzek 2021eko maiatzetik izan duten igoerarik txikiena izan dute, orduan tasa % 0,09koa izan baitzen.

Jose García Montalvo Pompeu Fabra Unibertsitateko Ekonomia katedradunaren arabera, datuak kontu handiz hartu behar diren arren, Espainiako merkatuak prezioak urtearen bigarren erdian egonkortuko dituela uste du. Hori guztia finantzaketa-kostu handiagoak eta familien aurrezki-tasa txikiagoak dituen ingurune batean erakargarritasuna galtzearen ondorioz. Montalvoren arabera, Estatistikako Institutu Nazionalak argitaratutako etxebizitzen prezioen indizearen (EIP) urteko aldakuntzak argi erakutsiko du murrizketa hori hirugarren hiruhilekoan.

Europako beste herrialde batzuetan, baita Estatu Batuetan ere, higiezinen merkatua dagoeneko egonkortzen ari da prezioetan, interes-tasen igoerak ekarri duen eskariaren jaitsieraren ondorioz. Espainiaren kasuan, merkatuaren dinamika hori atzerapenarekin doa, analistaren arabera.

Oraingoz, eta datozen hilabeteetan gertatuko denaren zain, etxebizitzaren prezioak bost hiruhileko jarraian egin du gora, Gesvaltek argitaratutako azken zifren arabera. Era berean, Notariotzaren datuek erakusten dutenez, metro koadroaren batez besteko prezioa 1.548 eurokoa izan zen maiatzean. Nolanahi ere, tasatzaileak uste du, ezegonkortasun ekonomiko eta geopolitiko handia izan arren, prezioak egonkortu egingo direla datozen hilabeteetan.

17 autonomia erkidegoetatik hamahiruk garestitu egin ziren hilabete horretan; Kanariak zerrendaburu izan zen, urte arteko % 22,1eko gorakadarekin. Aragoi eta Madril izan ziren zifra altuenak izan zituzten beste lurraldeak: % 18 eta % 12,9, hurrenez hurren. Aldiz, prezioek behera egin dute Extremaduran, Nafarroan, Gaztela-Mantxan eta Errioxan. Etxebizitzen salerosketak % 7,3 egin zuen gora maiatzean, aurreko urtearen aldean, eta 63.921 etxebizitza salerosi ziren.

Bilakaera desberdina hipotekei dagokionez

Pisuak izan ziren higiezin mota ezagunena, eta familia bakarreko etxeak, berriz, apenas 15.000 unitate baino gehiago izan ziren. Maileguek ere gora egin zuten, baina oso gutxi: % 1. Era berean, familiek eskatu zuten kopurua % 2,1 handitu zen urte batetik bestera, 147.166 eurora iritsi arte. Etxebizitza eskuratzeko kreditu berrien batez besteko zenbatekoari dagokionez, bilakaera desberdina izan zen autonomia-erkidegoan, hamaika lurraldetan hazi baitzen eta gainerakoetan jaitsi.

Hipoteka-mailegu baten bidez finantzatutako etxebizitzen erosketen ehunekoa % 50,7koa izan zen maiatzean, Notariotzaren Kontseilu Nagusiaren arabera. Finantzatutako erosketa mota horietan, maileguaren zenbatekoa etxebizitzaren prezioaren % 73,7 izan zen, batez beste. Eskualde-mailan, hipoteka-kredituak hamar erkidegotan hazi ziren, eta bi digituko tasetara iritsi ziren Balear Uharteetan ( % 19,3), Aragoin ( % 11) eta Extremaduran ( % 10,5). Hala ere, behera egin zuen gainerako zazpi autonomietan.