Hipoteka-euriborrak hegan egiten du. Bere kotizazioa moteltzen ari da abuztuan, eta hilabete honetako datuarekin berrikusten diren hipotekak historikoki garestituko dira. 12 hilabeterako Euriborrak – Erreferentzia nagusia tasa aldakorreko hipoteketan – % 1,398ra egin zuen gora atzo, 2012ko apiriletik gorenera. Eta hilabete honetan izan duen gorakadak, % 0,921etik uztailera, % 1,129ko behin-behineko batez bestekoa utzi du abuzturako.
Zifra hori ez dator bat duela urtebete hileko batez bestekoarekin (-% 0,49). Azken batean, hipoteka abuztuko euriborrarekin berrikusten dutenek 1,627 puntu gehituko diote bankuari ordaintzen dioten interesari, 2000ko urritik izandako garestitze handiena eta indizearen serie historikoko handiena izango dena. Hipoteka sei hilean behin berrikusten bada, igoera errekorra izango da, ia 1,5 puntukoa.
Hipoteka aldakor bat kontratatuta duenak, 30 urterako urteko berrikuspenarekin, 150.000 eurokoa eta Euribor gehi % 0,99 diferentzialarekin, bere hipotekaren kuota 111,16 euro igotzen dela ikusiko du. Hilean 448,26 euro ordaintzetik 559,42 euro ordaintzera pasatuko litzateke berrikuspen horretatik aurrera. Horrek esan nahi du urtean 1.333,92 euro igo dela. Eta hipoteka-maileguaren zenbatekoa 300.000 eurokoa bada, epe eta interes-tasa berberekin, hileko kuotaren igoera 222,31 eurokoa izango da; beraz, hilean 896,52 euro ordaintzetik 1.118,83 euro ordaintzera igaroko da. Kasu horretan, urteko igoera 2.667,72 eurokoa izango litzateke, iAhorrotik azaldu dutenez.
Kalkulua behin-behinekoa da, oraindik bost saio falta baitira abuztua amaitzeko, baina ez du pentsarazten euriborra ahulduko denik hilabetea amaitu baino lehen. Are gehiago, hurrengo hilabeteetan ere gora egitea espero da, EBZk interes-tasak igotzen jarraitzea batez beste. Abuztuan, Europako Banku Zentralak tasak irailaren hasieran berriz ere oinarrizko 50 puntutan igotzea espero du, eurogunean etenik ematen ez duen inflazio bati erantzuteko. Aurreikuspen horri zor zaio, hain zuzen ere, indize horren azelerazioa.
Euriborraren urte arteko aldakuntzaren jauzia 2006koa baino handiagoa izango da, orduan 1,5 punturen bueltan ibili baitzen eta etxeko ekonomietan alarmak piztu baitzituen, urte haietan sortu zen higiezinen burbuila zulatu baino pixka bat lehenago.
Euriborrak gora egiten jarraituko du, aurreikuspenen arabera
Abuztuak utziko duen hipoteka-kuoten garestitzea bizitzaren kostuaren igoera orokorrari gehitzen zaio, uztailean % 10,8ra iritsi zen inflazio-tasa batekin, 1984ko maximoak. Hala ere, termino absolutuetan, hipoteken interesen ordainketa Euriborra indarrez tenkatu zen iraganeko beste gertakari batzuena baino askoz txikiagoa da. Izan ere, 2006an, 12 hilabeterako euriborrak urtea % 4an amaitu zuen, eta 2000. urtean % 5etik gora kotizatzen zuen.
Hipoteka-kredituak ez ziren inoiz iaz bezain merkeak izan, EBZk Ukrainako gerrak eta inflazioaren eztandak ezarri duten moneta-politika bat-batean aldatu aurretik. Eta zero interes-tasen politika luzeak bankuak tasa finkoei lehentasuna ematera bultzatu baditu ere – Negozio-marjina handiagoa utzi dute eta ekoizpen berriaren % 72,8 dira –, Espainiako hipoteka-saldo biziak tasa aldakorrean jarraitzen du. Espainiako Hipoteka Elkartearen (AHE) datuen arabera, hipoteken hiru laurdenak interes aldakorreko sinatuta daude 2021aren amaieran.
Datozen hilabeteetan, Euriborraren gorakadak hipoteka horiek guztiak – 4 milioi baino gehiago – Garestitzen jarraituko du urteko berrikuspenean. Caixabanken, herrialdeko hipoteka-kuotarik handiena duen erakundean, aurreikusten dute urtebeterako euriborra % 1,48ra igoko dela 2022aren amaieran, eta % 1,8ra 2023aren amaieran, uztailean egindako kalkulu bat – Euriborra % 1etik behera duela –, eta kontserbadorea, merkatuak orain darabilen adostasunaren aldean. IAurrezkian, Euriborrak ekitaldia % 1,9 inguruan amai dezakeela kalkulatu dute, urtea hasi zen % -0,5etik aurrera. “Hau guztiz ohiz kanpokoa da Euriborrerako, normalean ariketa oso batean puntu erdia ere aldatzen ez duena”, diote.