Bizitegi-alokairuaren errentagarritasuna suspertu egin da, baina poliki-poliki. 2022an neurrizko hobekuntza ( % 5,4) 2021aren aldean ( % 5,2), baina etxebizitzen prezioen igoera nabarmena nabarmentzen jarraitzen du, bereziki pandemiak eragindako murrizketak amaitu ondoren. Datuak 2020ko eta 2019ko errentagarritasunetatik urrun daude oraindik, orduan % 6,3 eta % 6,8ko mailak lortu baitziren, hurrenez hurren. Espainiako tasatzaile garrantzitsuenetako bat den Eurovalen txosten batetik atera dira datuak.
Etxebizitzak antzinatasunaren arabera bereizten direnez, Espainian % 1,2ko alde nabarmena dago egoitza berrien errentagarritasunean ( % 4,5) eta 5 urtetik gorako etxebizitzen errentagarritasunean ( % 5,7ko errentagarritasuna), nahiz eta etxebizitza berria den “modu lotsatian” berreskuratzen duen bakarra, txostenaren arabera.
Errentagarritasun horren sakabanatze geografikoaz ohartarazi du tasatzaileak. Etxebizitza bat erosteko prezio garestienak dituzten probintziek, oro har, errentagarritasun txikiagoak izaten dituzte alokairu bakoitzeko. Hala gertatzen da Balear Uharteetan, Malagan edo Madrilen, % 3,5eko errentagarritasuna baitute uhartean, % 4,3koa Andaluziako hirian eta % 4,5ekoa hiriburuan, Estatuko batez bestekoaren oso azpitik.
Cuenca da alokairuaren errentagarritasuna handiena duen probintzia espainiarra, urteko % 9,3, eta lau probintziek % 8tik gorako itzulkinak dituzte: Huelva ( % 8,9), Cáceres ( % 8,3), Valentzia ( % 8,2) eta Avila ( % 8).
Oro har, 2022an egoitza-alokairuaren errentagarritasuna 36 probintziatan igo da 2021arekin alderatuta, beste bederatzi probintziatan bakarrik jaitsi da eta zazpi probintziatan egonkor mantendu da (Ceuta eta Melilla hiri autonomoak barne). Alokairuaren errentagarritasuna igotzen den probintzien kopurua jaisten den probintziena baino askoz handiagoa bada ere, ia beti oso hazkunde txikiak izaten dira, eta 36 probintzia horietatik 29tan igoera hori urteko % 1etik behera dago.
Izan ere, bi probintziek bakarrik dituzte igoera esanguratsuak: Cáceresek eta Huelvak, % 2,8ko eta % 2,6ko errentagarritasunekin, hurrenez hurren. Gehienak % 1eko hazkundearen inguruan daude edo datu negatiboak dituzte.
Bizitegi-alokairuaren errentagarritasuna suspertu egin da, baina poliki-poliki. 2022an neurrizko hobekuntza ( % 5,4) 2021aren aldean ( % 5,2), baina etxebizitzen prezioen igoera nabarmena nabarmentzen jarraitzen du, bereziki pandemiak eragindako murrizketak amaitu ondoren.
Datuak 2020ko eta 2019ko errentagarritasunetatik urrun daude oraindik, orduan % 6,3 eta % 6,8ko mailak lortu baitziren, hurrenez hurren. Espainiako tasatzaile garrantzitsuenetako bat den Eurovalen txosten batetik atera dira datuak.
Antzinatasunaren arabera
Etxebizitzak antzinatasunaren arabera bereizten direnez, Espainian % 1,2ko alde nabarmena dago egoitza berrien errentagarritasunean ( % 4,5) eta 5 urtetik gorako etxebizitzen errentagarritasunean ( % 5,7ko errentagarritasuna), nahiz eta etxebizitza berria den, txostenaren arabera, jaitsiera-hilabeteen osteko mailak zertxobait berreskuratzen dituen bakarra.
Errentagarritasun horren sakabanatze geografikoaz ohartarazi du tasatzaileak. Etxebizitza bat erosteko prezio garestienak dituzten probintziek, oro har, errentagarritasun txikiagoak izaten dituzte alokairu bakoitzeko. Hala gertatzen da Balear Uharteetan, Malagan edo Madrilen, % 3,5eko errentagarritasuna baitute uhartean, % 4,3koa Andaluziako hirian eta % 4,5ekoa hiriburuan, Estatuko batez bestekoaren oso azpitik.
Cuenca da alokairuaren errentagarritasuna handiena duen probintzia espainiarra, urteko % 9,3, eta lau probintziek % 8tik gorako itzulkinak dituzte: Huelva ( % 8,9), Cáceres ( % 8,3), Valentzia ( % 8,2) eta Avila ( % 8). Oro har, 2022an egoitza-alokairuaren errentagarritasuna 36 probintziatan igo da 2021arekin alderatuta, beste bederatzi probintziatan bakarrik jaitsi da eta zazpi probintziatan egonkor mantendu da.
Alokairuaren errentagarritasuna igotzen den probintzien kopurua jaisten den probintziena baino askoz handiagoa bada ere, ia beti oso hazkunde txikiak izaten dira, eta 36 probintzia horietatik 29tan igoera hori urteko % 1etik behera dago. Izan ere, bi probintziek bakarrik dituzte igoera esanguratsuak: Cáceresek eta Huelvak, % 2,8ko eta % 2,6ko errentagarritasunekin, hurrenez hurren. Gehienak % 1eko hazkundearen inguruan daude edo datu negatiboak dituzte.