Etxebizitzen salerosketa % 7,3 hazi da uztailean Euskadin

Lehen seihileko oso dinamikoaren ondoren, aurreko urtearen aldean % 11,2ko igoerarekin, etxebizitzen salerosketak hazkunde-bideari eutsi zion uztailean, pixka bat txikiagoa izan arren, % 7,3koa, erabilitako etxebizitzen salmentek izan duten beherakadaren ondorioz. Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) atzo emandako datuen arabera, EAEn 1.929 eragiketa erregistratu ziren guztira. Saldutako etxebizitza gehienak merkatu librekoak izan ziren, 1.701; babestutakoak, berriz, 289. Egoerari dagokionez, 1.640 bigarren eskukoak izan ziren eta 289 berriak. Dinamismo handia nabari da, baina obra berriaren eskaintza txikia eskaria betetzeko, saldutako etxebizitzen % 15 baino gutxiago obra berrikoak izan baitziren.

EAEko etxebizitzen merkatuaren ezaugarri nagusiak dira etxebizitzen salmentaren erritmoa igo egin dela aurreko urtearekin alderatuta, eta prezioen igoera orokorra izan dela. Lurraldeak 17 hilabeteko igoerak izan ditu, eta ekainekoa izan da txikiena. Orduan, etxebizitzen salerosketa % 1,01 besterik ez zen hazi 2021eko hil beraren aldean, eta Estatu osoan izandako igoeren artean txikiena izan zen ( % 18,8).

Duela gutxi, EAEko Tasazio Sozietatearen ordezkari nagusi María Cruz Ibáñezek azaldu zuen aldeak daudela hiru lurralde historikoen artean. Bizkaiaren kasuan, etxebizitzen merkatuaren dinamikak aldeko bilakaerarekin jarraitzen du, eta bigarren eskuko etxebizitza da gehien eskatzen den produktua. Araban, Gasteizen bizitegi-jarduera handia antzeman da, eta horrek egungo stocka uzkurtzea eragin du; ondorioz, prezioak igo egin dira, baina gainerako udalerrietan ez da horrelakorik gertatu. Gipuzkoan, berriz, eta batez ere Donostian, eskaintza gutxi dago, eskari potentziala baino gutxiago, eta horregatik da bizkorra salmenten erritmoa.

Datu positiboa gorabehera, EAEko etxebizitzen salerosketaren hazkundea Estatuko batez bestekoaren azpitik egon zen uztailean ( % +8), Galizian ( % +2,2) eta Andaluzian ( % 6,5) bezalaxe. Gainera, etxebizitzen salerosketak hiru erkidegotan egin zuen atzera: Nafarroan, operazioak % 13,4 jaitsi ziren aurreko urteko hil beraren aldean, Madrilen ( % -9) eta Errioxan ( % -8,8).

Interes-tasak oraindik igo gabe zeudenean egindako eragiketak

Francisco Iñareta Idealistako bozeramailearen ustez, datuek higiezinen sektorearen osasun ona erakusten dute, baina moteltze zantzuak ematen hasi dira, pandemia osteko digitu bakarreko lehen igoera baita.

Uztaileko estatistikak maiatza eta ekaina bitartean sinatutako eragiketak islatzen ditu, une hartan interes-tasak oraindik igo gabe baitzeuden, baina inflazioak herritarren poltsikoa kolpatzen zuen.

Idealistaren bozeramaileak atzo, asteazkena, adierazi zuenez, makro faktoreez gain, Estatuko merkatuko etxebizitzen stocka nabarmen murriztu da, eta horrek zaildu egiten du salerosketa kopuruaren digitu bikoitzeko hazkunde iraunkorra.

Haren ustez, oraindik hilabete batzuk itxaron beharko dira tasen igoeren eragina egiaztatzeko, eta horrek finantzazioa salerosketa-merkatuan garestitzea ekarriko du, nahiz eta ziur asko hazkundea are gehiago motelduko duen eta atzera ere egin dezakeen, adituaren arabera.

Halaber, María Matos Fotocasako Ikerketa zuzendariak nabarmendu zuen etxebizitzen salerosketak oso sendo eta lider izaten jarraitzen duela, eta 2022 askoz ere biziagoa izaten ari dela, aurreko urtean baino datu hobeekin, azken hamahiru urteetako onena izan baitzen.

Matosen ustez, bigarren seihilekoan merkatuaren bilakaera ikusi ezean, urtea 600.000 salerosketatik (Estatuan) oso gora itxi liteke, eta 2007tik izandako urterik onena izan liteke, higiezinen burbuilak goia jo zuenetik.