Euriborrak gutxieneko historiko berri batekin itxi du azaroa

Euriborrak, Espainiako hipoteka gehienek erreferentziatuta duten indizeak, behera egiten jarraitzen du eta laugarren hilabetez jarraian gutxieneko historikoarekin itxi du azaroa. Indizeak -% 0,48an itxi du azaroa, urriko -% 0,466aren, iraileko -% 0,415aren eta abuztuko -% 0,359aren ondoren. Lau hilabete jarraian beheranzko errekorren eta sei hilabete jarraian erorketen ondorioz, atzean utziz koronabirusaren pandemiaren eztandaren ondoren izandako igoera gogorren aldia.

Horrek esan nahi du 20 urterako 120.000 euroko hipotekek, euriborraren +% 1eko diferentzialarekin, 130,56 euro merkatuko dira urteko kuotan iazko hilabete berarekin alderatuta, edo, bestela esanda, 10,88 euroko prezio jaitsiera.

Simone Colombelli iAhorro Hipoteken zuzendariak azaldu duenez, beste sektore batzuetan ez bezala, merkatuan koronabirusari aurre egiteko txertoei buruz iritsi diren berri onek, oraingoz, ez dute inolako eraginik izan euriborrean.

Txertoak gorantz kotizatzen du

“Etxebizitzen sektoreak motelago erantzuten die herrialdetako aldaketa makroekonomikoei. Hori dela eta, txerto berri bat iragarri izanak ez du eraginik izan euriborra bezalako indize sentikorrean”, azaldu du Colombellik, adierazleak beste hiru urte gehiago tasa negatiboetan emango dituela iragarrita.

Bankinterreko Analisi Departamentuak, bere aldetik, euriborraren kotizazioa % -0,15 eta % -0,05 artean kokatu du urtebete barru, eta duela gutxi Gonzalo Gortazar Caixabankeko kontseilari delegatuak esan duenez, merkatuek uste dute egoera “2030etik haratago” mantendu daitekeela.

Egoera horretan, euriborrarekin erreferentzia duen tasa aldakorreko hipoteka bat kontratatuta dutenek beherapen nabarmena izango dute 2020. urtearen amaieran, baina tasa finkoko hipotekek ere onurak izango dituzte bankuen artean lehiakortasun borrokei esker.

HelpMyCash konparatzailearen arabera, hipoteka aldakor batek “negozio ona dirudi gaur egun, batez ere itzulpena epea laburra bada”, baina hala ere, euriborra epe ertain edo luzera igoz gero kuotak ordaindu ahal izango lituzketen kalkulatzeko aholkatzen diete interesdunei.

Bestalde, subrogazioaren papera nabarmendu du (mailegu baten baldintzak beste banku batekin birnegoziatzea). Erakunde gehienak prest daude beste banku batzuen hipotekak beren gain hartzeko, bezeroen baldintzak hobetuz. “Azken hamar urteetan etxe bat erosi badugu, subrogatzeko une ikusgarri baten aurrean gaude, bai finkoa bai aldakorra”, ziurtatu du.