Hipotekek inoizko garestitze handiena jasaten ari dute

Euriborra aurrekaririk gabeko abiaduran igo da irailean, eta horrek esan nahi du hipoteka-fakturaren hazkunde historikoa 2.300 eurotik gorakoa izan dela urtean, batez beste. Banku zentralen interes-tasen igoerek eta inflazioaren erruz gorantz jarraituko dutelako ebidentziak 12 hilabeterako Euriborrari metxa eman diote, zeinak ia bikoiztu egin baitu abuztuko batez bestekoa ( % 1,249), hilabetea % 2,218ko batez bestekoan itxi baitu (ostiral honetako balioaren faltan), 2011. urtetik izan duen mailarik altuena. Eguneko tasari dagokionez, % 2,6ko aurreikuspen maximoa gainditu du ( % 2,6koa), eta, berriz, berriz, % 22koa.

Euriborraren esprinta Espainian tasa aldakorrean dauden 4,1 milioi hipotekaturi eragiten die, eta indizeari erreferentzia egiten dioten kuotak berrikustean, gainkostu errekorra izango dute. Izan ere, duela urtebeteko datuarekiko diferentziala ( % -0,492) inoiz ikusi den handiena da, oinarrizko 270 puntukoa, 2000ko maiatzean erregistratutako 216 puntukoa gaindituz. 25 urterako 150.000 euroko batez besteko mailegu batentzat, % 1eko diferentzialarekin, hilean 193 euro gehiago edo urtean 2.316 euro gehiago ordaintzea esan nahi du.

Euroguneko inflazioak teilaturik gabe jarraitzen du, eta hilabete honetan % 10era hurbil daiteke. EBZk prezioak egonkortzeko konpromisoa berresten jarraitzen du, eta, horren ondorioz, inbertitzaileek tasen igoera berriak deskontatu dituzte urtea amaitu baino lehen, % 2,5 eta % 2,75 arteko tarteraino, Joaquín Robles XTBko analistak adierazi duenez. Aste honetan, ELGAk iragarri zuen EBZren tasak % 4 inguru izango direla inflazioaren presioengatik, iragarpen oldarkorrenetako bat baita. Kasu horretan, eta Euriborra maila horien inguruan ibiliko balitz, batez besteko hipotekaren garestitzea 4.000 eurotik gorakoa izango litzateke urtean. Adostasunaren arabera, gordetzeko erraztasuna % 3,1ekoa izango da 2023ko udan.

% 3,5eko euriborra

Alberto Valle Accuracy aholkularitza-enpresako zuzendariak uste du eszenatokien probabilitatea handitu egiten dela, % 3-3,5eko euriborrarekin. Azaldu duenez, Erreserba Federala tasak oso modu oldarkorrean igotzen ari da, eta horrek dolarra euroaren aurka estimatzen ari da; izan ere, inflazioa are gehiago handitzen ari da eta EBZren gaineko presioa igotzen ari da. Ildo beretik, Nextep Finance enpresa independenteko estrategia-zuzendari Víctor Alvargonzálezek adierazi du inflazioaren eta inflazio-efektuaren aurrean euro ahul bat hartzen duela, eta EBZak tasak igo beharko dituela egoera normal batean baino zertxobait gehiago. Euroa 20 urte ingurukoa da, eta dolarra, berriz, parekotasunaren azpitik.

Diego Fernández Elices A & G enpresako inbertsioen zuzendari nagusiaren esanetan, interes-tasak altuagoak izango dira denbora luzeagoan, baina inflazioa indarrez jaisten hasiko da azarotik aurrera. Euroguneak atzeraldi txiki bat izan dezake, eta atzeraldiek, definizioz, inflazioa hiltzen dute. Espainian, iraileko KPIa % 9ra jaitsi zen abuztuko % 10,5etik, Estatistikako datu aurreratuaren arabera. Haren ustez, Euriborra % 3 ingurura iritsiko da 2023ko erdialdean, eta, ziurrenik, ekitaldi horretan bertan hasiko da jaisten.

Atzeraldia zalantzarik gabe iritsiko da

Analisten ustez, inflazioa geldiaraztea lortzen bada, Euriborra egonkortu egingo da, baita jaitsi ere. Merkatuko iturrien arabera, euriborra maila oso baxuetatik igo da, joan den apirilera arte sei urte baino gehiago baitzeramatzan negatiboan. – Euriborra orain % 2tik gora egon arren, eta horrek familia askori modu negatiboan eragingo badie ere, espero izatekoa zen noizbait, hain azkar ez bada ere, batez besteko historikora iristea, % 2tik oso gertu baitago. Ez da ahaztu behar Euribor negatiboa arraro samarra zela, Euribor.com.es webguneko Carlos Lópezen ustez.

Finantza-baldintzak gogortzeak, dagoeneko kontratatutako hipoteketan ez ezik, ekoizpen berrian ere, interes-karga handiagoa baitu tasen eta euriborraren gorakadaren ondorioz, geldialdia eragin du etxebizitzen gaineko hipoteken sinaduran. Estatistikako Institutu Nazionalaren uztaileko azken datuen arabera, eragiketak ia hamar puntu apaldu ziren aurreko hilaren aldean, % 2,3ko hazkundearekin. Adituek merkatu horren jaitsiera espero dute urtearen bigarren erdian, aurreikusitako hazkundearen dezelerazioagatik.

Jon Frías Kanarietako Europako Unibertsitateko Ekonomia irakaslearen ustez, atzeraldia zalantzarik gabe iritsiko da, eta Europako Banku Zentralak ez dio tasak igotzeari utziko atzeraldia sakona izan arte eta igoera gelditu edo ekonomia suspertzen saiatzeko jaitsi behar ez den arte. Bestalde, Eduardo Areilza Alvarez & Marsal-eko zuzendari seniorrak adierazi duenez, “EBZk ematen dituen erabaki eta mezuen araberakoa izango da dena, baina oraingoz ez dago igoerak murriztuko diren seinalerik.