Abancak Euriborra mugatuta duen hipoteka eskaintzen du

Euribor indizearen igoera zorabiagarriaren erdian, tasa aldakorreko hipotekak nabarmen (eta historikoki) garestitzen ari baitira, batez beste 2.300 euro baino gehiago, eta bankuek nahiago baitute hipotekak tasa aldakorretan kontratatzea, Abancak Euriborra gainditzen duen lehen hipoteka abiarazteko urratsa egin du.

Erakundeak Mari Carmen Plus hipoteka izena jarri dio produktuari, maileguaren lehen sei urteetan interes-tasen igoeraren aurrean bezeroa babesten duena. Zehazki, erakundeak jakinarazi duenez, Abancaren hipoteka-mailegu berriak interes-tasa finkoa eskaintzen du lehen 12 hilabeteetan, eta aldakorra gainerako epean. Hobaria % 2,25ekoa da lehenengo urtean eta Euriborraren ondoren, gehi % 1eko diferentziala. Baina, bigarren urtetik seigarrenera bitartean, Euriborraren igoera gehieneko ehuneko batera mugatzen da. Merkaturatzeko eskaintzan, muga hori % 3,5ean finkatu da.

Gaur egun, Euriborrak % 2,5 kotizatzen du eguneko tasan, eta urriko behin-behineko batez bestekoa % 2,5 da, iraila % 2,233an itxi ondoren, 2011tik izan den mailarik altuena, inoizko igoerarik azkarrena izan ondoren (272 oinarrizko puntu, iazkoarekin alderatuta). Mari Carmen Plus hipotekaren ezaugarri bereizgarri horri esker, Euriborrak gora egiten jarraitzen badu eta ezarritako muga gainditzen badu, maileguaren interes-tasa kalkulatzeko, berrikuspena tokatzen denean, % 3,5eko gehieneko ehuneko hori hartuko da, eta dagokion diferentziala gehituko zaio.

Hala ere, erreferentzia-tasa ezarritako mugaren azpitik badago, interes-tasa kalkulatzeko une horretan indarrean dagoen Euribor indizea aplikatuko da (dagokion diferentziala gehituta). Horrela, bezeroak hipoteka kontratatzen duen unetik, lehen sei urteetan ordain lezakeen kuotaren gehieneko zenbatekoa aldez aurretik jakingo du.

Bezeroen beharrei erantzun nahian

“Irtenbide alternatiboa eta berria da, eta gure bezeroen beharrei erantzun nahi diegu; izan ere, gaur egun, inoiz baino gehiago, egonkortasuna eta lasaitasuna bilatzen dute beren hipoteken kudeaketan, erreferentzia-tasen etengabeko igoeraren egungo ingurunearen aurrean”, azaldu du Saray Cendón Abanka Negozioaren Garapeneko zuzendariak.

2021eko abendutik, Euriborrak bere bigarren minimo historikoa ( % -0,502) ukitu zuenetik, indizeak etengabe egin du gora modu esponentzialean, banku zentralek, batez ere Europako Banku Zentralak (EBZ), inflazioaren aurka borrokatzeko egin dituzten interes-tasen igoeren ondorioz. Europako erakundearen lehenengo igoera aurtengo uztailean izan zen, % 0,5eraino; eta bigarrena, irailean, % 1,25eraino. Christine Lagarde EBZko presidenteak aste honetan bertan adierazi duenez, interes-tasen goraldi berriak izango dira erakundearen kontseiluak inflazioari aurre egiteko egingo dituen hurrengo bileretan. Adituek diotenez, politika monetarioa dela eta, Euriborrak hazten jarraituko du. Hala ere, datozen hilabeteetan indizeak bere igoera geldiaraztea espero da.

Bankinterreko analisi departamentuaren azken iragarpenen arabera, 2022an % 2,8 ingurukoa izango da eta 2023an % 3koa.