Etxebizitzaren prezioa % 4 igo da hirugarren hiruhilekoan

Eraikuntzako materialen prezioaren igoerak, inflazioaren zurrunbiloari ihes egin ez ziotenak, eta etxebizitza-eskari errekor eta bizkorrak, diru-politika gogortzeko beldurraren aurrean, higiezinen prezioak urteko % 4 igotzea eragin dute urteko hirugarren hiruhilekoan. Ondorioz, metro koadroak ia 1.500 euroan kotizatzen du Espainian, Gesvalt higiezinen aholkularitza-enpresak emandako datuen arabera.

Astelehen honetan argitaratu den urteko hirugarren hiruhilekoari dagokion Etxebizitzari buruzko Txostenean, konpainiak egiaztatu du higiezinen prezioek sei hiruhilekotan jarraian gora egin dutela eta % 3ko igoeren gainetik daudela. Aurreko hiruhilekoetan, gehikuntza horiek % 3,5, % 3,7 (bi hiruhileko jarraian), % 3,9 eta % 3,3 izan ziren. % 4ko igoera, hein batean, eraikuntzaren kostuei zor zaie, etxeen azken prezioan eragina baitute, eta hipotekak garestitzen dituen tasen igoerari aurrea hartzeari.

Hala eta guztiz ere, Gesvalteko adituek aurreikusten dute prezioak egonkortu egingo direla aurtengo laugarren hiruhilekotik aurrera, eta egonkortu egingo direla, gutxienez, datorren ekitaldiko lehen hilabeteetan.

Aldi berean, etxebizitzak hiruhilekotik hiruhilekora balioa handitzen jarraituko balu ere, maniobra-marjina egongo litzateke 2008ko higiezinen krisia lehertu aurreko zifretara iritsi arte: metro koadroaren prezioa % 30 azpitik dago oraindik, eta horrek burbuila baten eraketa baztertzea ahalbidetzen du.

Prezioetan izandako goranzko joera ia orokorra izan da, autonomia-erkidego guztietan gertatu baita, Galizian ( % -0,4), Errioxan ( % -0,2) eta Aragoin ( % -0,1) izan ezik.

% 2 eta % 6 arteko igoerak erkidego dinamikoetan

Bestalde, eskualde dinamikoenek, hala nola Balear Uharteek, Kanariek, Valentziako Erkidegoak, Madrilek, Kataluniak eta Andaluziak, % 2 eta % 6 arteko igoerak izan dituzte urtean.

Salerosketa kopuruaren aldakuntzak, 2022ko lehen bederatzi hilabeteetako metatua kontuan hartuta, aurrerapen esanguratsuak ere jasotzen ditu, Espainian % 17ko batez bestekoarekin. Balear Uharteetan eta Kanarietan, adibidez, hazkundea % 51 eta % 39 artekoa izan da. Valentziako Erkidegoan ere igoera nabarmena izan da, ia % 30ekoa; Katalunian ( % 14) eta Madrilen ( % 4), aldiz, aurrerapenak neurrizkoagoak izan dira.

Urteko hirugarren hiruhilekoan alokairuak salerosketen arrastoari jarraitu dio, eta bi probintzia bakarrik daude, Jaen eta Zamora, metro koadroko prezioa hilean bost eurotik behera dutenak. Guztizko prezioari dagokionez, Bartzelonako probintzia (17,72 euro metro koadroko hilean) da berriz ere rankingaren buruan prezio altuagoei dagokienez, eta 16 euroko muga gainditzen duen bakarra da. Madril kokatu da bigarren postuan (15,75 euro), ondoren Gipuzkoa (15,37 euro) eta Balear Uharteak (15 euro). Bi kasu horietan, lehen aldiz gainditzen dute metro koadroko 15 euroko kota hilean.