Urtaroko eskaintzak gora egin du, jabeek ikusten dituzten arriskuak murrizten baititu: prezioen muga posibleak eta ez ordaintzeen aurrean etxetik botatzeko zailtasunak.

Etxebizitzen alokairuaren prezioak egonkortzeko joera dago. Baina ez eskaintzarik eza konpondu delako, baizik eta merkatuak eta soldatek “ez dutelako gehiago ematen”. Higiezinen agentziek diotenez, gainera, Etxebizitza Legearen nahi gabeko ondorioetako bat Nafarroan ere nabari da. Alokairu egonkorraren zati bat urtarokora desbideratzen ari da, udako hilabeteetan eta urteko une oso zehatzetan kontzentratuta.

Idealistak esku artean dituen datuek, Nafarroako hiriburuari buruzkoek, bide beretik jotzen dute. “Alokairu iraunkorraren eskaintza duela urtebete baino % 12 txikiagoa da Iruñean, eta % 2 jaitsi da hirugarren hiruhilekoan”, azaldu dute higiezinen ataritik. Aldi baterako alokairuaren eskaintza osoaren % 4 da, eta % 55 igo da azken urtean.

Fenomenoa askoz ere nabarmenagoa da Espainiako beste hiri batzuetan, Idealistaren bozeramaile Francisco Irañetak azaldu duen bezala. Bere ustez, erregulazio berriak alokairu iraunkorrari pizgarriak kentzen dizkio eta merkatutik eskaintza kentzen du, prezioen gorakada eraginez. “Sasoiko alokairuen leherketak zerikusi zuzena du Etxebizitzaren Legea indarrean sartzearekin. Jabeen aurkako neurri zigortzaile eta hertsatzaileak hastearekin batera, jabeetako askok beren jabetzak merkatutik ateratzea erabaki zuten. Behin Legea onartuta, alokairu iraunkorren merkatura itzuli beharrean, gero eta gehiago dira sasoiko errentamenduetara pasatzen direnak, eta horiek, muga argiak dituzten arren, jabeari ingurune ez hain zurruna eta erabat legala eskaintzen diote “, adierazi du Irañetak.

“Alokairuaren prezioak ezin dira gehiago igo”
Bere ustez, legeria berria “kaltegarria” da, ez baitu “inplikatutako eragileen adostasun minimorik izan”, eta ez duelako kontuan hartzen “jabeak, arazoa izan beharrean, konponbidearen zati oso garrantzitsua direla”. “Iragarri zen bezala, Etxebizitzaren Legea onartzearen azken efektua gaiztoa da, eta nahi denaren justu kontrakoa: merkatuan produktu gutxiago, prezio altuagoak eta etxebizitza eskuratzeko presio eta zailtasun handiagoak”.

A10 higiezinen agentziatik, Rebeca Pascualek antzeko inpresioa du. “Etxebizitzen eskaintza urria zen aspalditik, baina azken hilabeteetan alokairu asko urtaroen arabera eskaintzen ari dira, ekainetik irailera, uztailean eta abuztuan errendimendua oso handia izan daiteke”, adierazi du. Haren ustez, jabeek saihestu egin nahi dute tenkatutako eremuaren balizko deklarazioak eragin diezaien, prezioak mugatuko dituena, eta, gainera, babes gabe geratzeko nolabaiteko beldurra sumatzen dute bost urtera alokairu-kontratua amaitzen denean.

“Prezioetan egonkortzea ikusten dugu, ezin dute gehiago igo, maximoetan daude eta maizter batzuentzat bideraezinak izaten hasi dira”, azaldu du Pascualek, eta onartu du gero eta gehiago kostatzen dela 1.200 eurotik gorako alokairuak aurrera ateratzea, eremu batzuetan eskatzen direnak bezalakoak.

Hiriburuan, prezioek eskariaren presioa islatzen dute eta azken hamabi hilabeteetan inflazioarekin bat datorren hazkundea erakusten dute. Metro koadroko 10,4 euroko prezioa du, duela bost urte baino ia bi euro gehiago. Horrek esan nahi du % 20 inguruko hazkundea izan dela bost urtean, serie historikoko nabarmenena. % 3,9 igo dira azken urtean.

Egilea Admin