Higiezinen sektore berri bat, 65 urtetik gorakoentzako alokairuko etxebizitza egokituen sektorea, hazten ari da Espainian. Hainbat operadorek eta funtsek 3.229 etxe altxatzeko proiektuak dituzte martxan gaur egun, Atlas Real Estate Analytics aholkularitza-enpresak senior living delakoaren joerei buruzko txosten batean atzemandako pipelinearen arabera. Ekimen horiek 500 milioi euro inguruko inbertsioa egingo dute.

Adinekoentzat pentsatutako etxebizitza mota horiek adinekoentzat pentsatutako instalazio eta zerbitzu mota desberdinak dituzten komunitateetan eraikitzen dira; besteak beste, garbiketa, garbitegia, jolas- eta gizarte-jarduerak, fisioterapia edo arreta medikoa.

Alejandro Bermudez Atlas Real Estate Analytics-en kontseilari delegatu eta sortzaileetako batek azaldu duenez, biztanleriaren eta ekonomiaren dinamiken arabera senior living-a goranzko ibilbide luzea duen aktibo mota bat izango da. “Bai eskaera nazionala bai nazioartekoa gero eta handiagoak dira, eta Espainia egoera pribilegiatuan dago erosteko ahalmen ertain eta handiko eskari gehiago erakartzeko”.

Proiektatzen ari diren 3.229 unitateko zorro horretatik, Malagak proiektu-kopuru handiagoa erakarri du, 1.694 etxebizitzarekin, ondoren Madril (562 unitate), Santa Cruz Tenerifekoa (298), Alacant (262) eta Bartzelona (209). Gaur egun, dagoeneko martxan dauden eraikinak Madrilen, Alacanten eta Bartzelonan daude, ordena horretan.

Atlasek The Flag, Arcadias, Forum Mare Nostrum, Senior Living Costa Daurada, El Encinar de Santo Domingo eta beste enpresa berri batzuk operadore gisa identifikatzen ditu, hala nola Evoca (Smartrental taldea) eta Silverspring, Adapta Socios enpresarekin batera. Era berean, nazioarteko beste batzuk, hala nola Inspired Villages eta Domitys, Espainiako merkatuan sartzen saiatzen ari dira.

Era berean, adinekoen egoitzetako beste operadore tradizional batzuek senior living eskaintza ere badute, tutoretzapeko apartamentuen bidez: Ballesol, DomusVi, Allegra, Amavir, Ilunion eta Orpea, besteak beste.

Negozio-ereduak egonaldi luzeak, egonaldi laburrak eta ertainak alokatzekoak eta biziarteko gozamena saltzekoak izan daitezke. Bertan, erretiratuak zenbateko bat ordaintzen du etxebizitzak ahal duen denbora guztian gozatu ahal izateko. Epe horren ondoren, jabeak gozamena berreskuratzen du.

Azterlanaren arabera, 494.806 erretiratu daude mota horretako etxebizitzak sustatzen dituzten enpresa horien erosteko ahalmenaren gainetik. Adineko pertsonen probintzia hartzaileen artean daude Madril, Bartzelona, Valentzia, Alacant eta Malaga. Nazioarteko jatorria duen senior eskaria 169.243 pertsonatan kokatzen da, Erresuma Batua eta Venezuelarekin.

Alacant eta Malaga nabarmen nabarmentzen dira erretiratuen guztizkoaren gaineko atzerritarren ehunekoari dagokionez, % 20tik gora ere bai.

Egilea Admin