Irachek uste du Euriborraren jaitsiera “arnasa izan daitekeela etxe askorentzat”

Hipoteka duten kontsumitzaileen % 43k zailtasunak dituzte hilaren amaieran aurrezteko, Irache Nafarroako Kontsumitzaileen Elkarteak Císi eskatutako inkesta baten arabera. Lanaren arabera, hipotekadunen % 44k uste du “diru gehiegi” ordaintzen diola bankuari maileguagatik.

Elkarteak adierazi duenez, “ia bi urtez etengabe gora egin ostean, Euriborrak ia lau puntu eta erdi egin du gora”, eta azken hilabetean indizeak “nabarmen egin du behera aurreko hilabetearekin alderatuta, hiru hamarren, lehen aldiz”. “Joera hori, baieztatzen bada, arnasa izan daiteke familia askorentzat, hipoteka-kuotaren garestitzeari aurre egin behar diotelako, gainerako gastu arrunt guztiekin batera”, nabarmendu du ohar batean.

Hala ere, gogorarazi du hipoteka gehienak urtero berrikusten direla, eta, beraz, indarraldi hori bete arte, kontsumitzaileak ez duela onurarik izango “Euriborraren balizko jaitsierarekin (joera berresten bada)”.

Elkarteak hipotekaren baldintzak banketxearekin berriro negoziatzea gomendatu du. “Amortizazio-epea luzatzea, interes-tasa jaistea edo kuota murriztea ekar dezaketen zenbait alderdi alda daitezke, hala nola aseguruak edo lotutako beste produktu batzuk”, planteatu du.

“Bankuak ez badu elkarlanerako jarrerarik erakusten, beti aurkez dezakegu mailegua beste erakunde batzuetan, baldintzak hobetzen dituen mailegu-eskaintza bat eskaintzen diguten ikusteko”, adierazi du. Erakundearen eskaintza onartzen bada, banketxearekin harremanetan jarri beharko da, eta zazpi eguneko epea emango dio ordaintzeke duen zorraren zenbateko zehatza ziurta dezan. Hemendik aurrera, bankuak hamabost egun izango ditu erakunde berriaren “eskaintza berdintzeko edo hobetzeko” eta maileguaren berritzea formalizatzeko. Eragiketa hori egiten ez bada, kontsumitzaileak notarioaren aurrean sinatu ahal izango du banku berriarekin hipotekaren subrogazioa.

Entitate-hipoteka aldatzeko beste aukera bat egungo bankuaren mailegua aldez aurretik amortizatzea da, “hipoteka aldakorrean ez bailuke komisiorik ekarri behar, gutxienez abendura arte”, eta, behin mailegu hori kitatuta, hipoteka bat sinatu beharko luke erakunde berriarekin, hitzartutako baldintzetan.

Irachek gogorarazi du 2024an bankuek ezingo dutela inolako komisiorik kobratu mailegu aldakorra aldez aurretik amortizatzeagatik edo mailegu finko edo misto batean subrogatzeagatik.

HIPOTEKA MISTOAK
Beste aukera bat hipoteka mistoak dira; hiru, bost edo urte gehiagorako tasa finkoa eskaintzen dute, eta, hortik aurrera, tasa aldakorrera aldatzen da.

Azken datuen arabera, erregistroetan inskribatutako maileguen % 56,7 tasa finkokoak izan ziren, eta % 43,3, berriz, aldagaiak eta mistoak.

Nafarroan, urriko azken datuen arabera, etxebizitzen gaineko hipoteken kopurua % 22,3 jaitsi zen urrian, 2022ko aldi berarekin alderatuta. Hipoteka horien batez besteko zenbatekoa % 5,3 jaitsi da eta 140.564 eurora iritsi da.

Egilea Admin