Azken bost urteetan eraikitako lau etxebizitzatik batek baino ez zuen bultzada publikoa

Sortzen diren etxe adina etxebizitza eraikitzen dira Nafarroan. Hala ere, etxebizitza bat eskuratzeko zailtasunak, alokairuan edo jabetzan, etengabe hazten ari dira. Hala diote Nasuvinsako etxebizitza-eskatzaileen datuek, bai eta beste adierazle batek ere: etxebizitza bat erostera bideratu beharreko soldata osoaren urteko kopuruek.

Aktibatzen ari diren babes ofizialeko etxebizitzen azken promozioetako datu bat (Etxebakar, Berriozar ondoan): babestutako etxebizitza berri bat 190.000 (bi logela) eta 220.000 (hiru logela) artean mugitzen da, garestienen kasuan 30.000 eurora irits daitekeen dirulaguntza baten aurretik. 30 urteko pertsona baten batez besteko soldata 25.000 euro ingurukoa dela kontuan hartuta, zazpi urteko soldata osoa behar da etxebizitza bat erosteko. Babes ofizialeko etxebizitza batera sar zaitezke, baina ez da erraza.

Izan ere, azken urteetan ia ez da etxebizitza babestu bat eraiki lau libreko. Proportzio txikia da, eta zuzentzeko joera izan du azken bi urteetan. Horrek gogora ekartzen du 1998-2003 urteetan burbuila puztu egin zela. Eta merkatu librea etengabe garestitzen ari denez 2015etik, eta argiago azken urteotan, arazo serio bihurtu da. Nafarroan azken urteetan amaitutako etxebizitza babestuak apenas balio du sortzen diren etxe berrien % 30 estaltzeko.

Biztanleriak eta etxekoen unitateen kopuruak gora egiten jarraitu dute duela hamarkada eskas bateko iragarpenen aurka, orduan finantza-krisiaren ajea eta biztanleriaren zahartzea konbinatzen baitziren gertatu ez den biztanleriaren geldialdia irudikatzeko. Nafarroak 35.000 biztanle baino gehiago irabazi ditu, 10.000 etxebizitza inguru hazi dira, eta, hala ere, salmenta zein alokairu eskaintza berrien eskasiarekin topo egin dute. Nafarroako Gobernuaren epe luzerako apustua da, 2015ean hasi zena, baina aurrekontu-anbizio handiagoa beharko luke, eta Europako Inbertsio Bankuaren diruarekin finantzatu behar izan da.

Azken bosturtekoan, 14.200 etxebizitza berri baino gehiago hasi dira Nafarroan, oso zifra errespetagarria, aurreko bosturtekoan (2014-2018) baino % 40 gehiago, eta horietatik 3005 bakarrik izan dira babestuak. Nafarroako Gobernuak onartu du ez dela nahikoa, eta dagoeneko onartu du etxebizitza babestu gehiago eraiki behar direla, bai alokairuan, bai salmentan, eta arinago egin behar dela. Nahiz eta, esperientziari helduz, ohartarazi duten etxebizitza gehiago eraikitzeak ez duela esan nahi prezioek bere horretan jarraituko dutenik.

Mendearen lehen hamarkadan gertatutakoa horren adibide ona da. Inoiz ez zen hainbeste eraiki (BOEak barne), eta prezioak inoiz ez ziren hainbeste igo, ziur asko errepikaezina izango zen faktoreen uztarketa baten ondorioz: demografia, emigrazioa, diru merkea, Espainiako etxebizitzan errentagarritasuna bilatzen zuen mundu osoko dirua, adreiluan, turismoan eta ekitaldi handietan oinarritutako eredu ekonomiko bat eta zozokeriaz amaitu zuen ontzi baten kandeletan haizea jarri baino egin ez zuen esparru legal eta fiskal bat.

Gaur dena aldatu da. Eta eskaintzarik eza da etxebizitza eskuratzea zailtzen duten arrazoietako bat. “Etxebizitza eskuragarri gehiago eskaintzeak ez du esan nahi gehiago eraikitzea bakarrik, egin behar bada ere”, azaldu du aste honetan bertan Javier Burón Nasuvinsako zuzendari gerenteak, Kapital podcastean egindako elkarrizketa batean. Alternatibetako batek, etxebizitzak berrerosteak, aurrekontu txikia du Nafarroan. 2024an bi milioi euro, 2023an halako bi, nahikoa hamar etxebizitza baino ez erosteko.

2024rako

113 milioi etxebizitzarako 2024an

Nafarroako aurrekontuen aurreproiektuak 113 miloi euro aurreikusten ditu Etxebizitza Sailarentzat, hau da, gastua bikoiztu egiten da aurreko urtearekin alderatuta. Hazkundearen zatirik handiena etxebizitzak birgaitzeko Europako funtsei dagokie.

46 milioi dirulaguntzetan

Etxebizitza-arloko dirulaguntzen eta subsidioen partidak ere igoera nabarmena izan du, 38 milioi eurotik 46 milioi eurora igaro baita. Alokairuan bizi direnei (13 milioi eurotik 13,5 milioi eurora) eta etxebizitza Nasuvinsako poltsan jartzen dutenei ere milioi erdi euro gehiago eman zaizkie.

Egilea Admin