Etxebizitza Ministerioak pausoa bizkortu du astelehen honetan Generalitatearekin izandako desadostasunaren ostean. Isabel Rodriguezek zuzentzen duen saila prest dago astearte honetan bertan alokairu-prezioen indize berria aurkezteko. Horri esker, tentsiopean dauden eremuak aitortzen dituzten autonomia-erkidegoetako errentei mugak jarri ahal izango zaizkie, SER irrati kateak aurreratu eta Gobernuko iturriek baieztatu dutenez. Oraingoz, Kataluniak bakarrik hasi ditu etxebizitzaren legeak eskatzen dituen izapideak, errentamenduei gehienezko mugak jartzeko, baina Generalitatean ez da ministerioak aukeratutako sistema gustatzen, eta hala adierazi du Ester Capella sailburuak, ministroarekin Madrilen bildu ostean.

Gobernuak eta Generalitateak sistema berria eta tentsiopean dauden arloen deklarazioaren memoria batera argitaratzea adostu zuten, horiek baitziren Kataluniak alokairu-prezioak kontrolatu ahal izateko bete gabe geratzen ziren bi baldintzak. Eta hilabetea amaitu baino lehen egiteko konpromisoa hartu zuten. Astelehen honetan, Capellak esan zuen memoriaren argitalpena “berehalakoa” izango zela, baina ministerioak “datarik gabe” jarraitzen zuen aurkibidea aurkezteko. Joan den astean, ministerioko iturriek baztertu egin zuten astearte honetan egitea, Ministroen Kontseiluarekin bat datorrelako, baina indizeak ez du organo horretatik pasatu behar. Iturri berdinen arabera, dena “arinegi” joan da. Gaur goizean bertan, ministerioaren egoitzan, David Lucas Etxebizitza eta Hiri Agendako Estatu idazkariak emango duen prentsaurrekoan aurkeztuko da indizea. Ministerioko bigarrena izan da, azken urteotan, alderdi sozialistaren aldetik etxebizitzaren legearen negoziazioen pisua eraman duena.

Ofizialki xehetasunik eman ez duten arren, Kataluniako Lurralde Departamentuak adierazle berria nolakoa izango den argitu du astelehen honetan. Capellak “Katalunian prezioak ez dituela jaitsiko” eta egungo mailan soilik mantenduko dituela argudiatu zuen, ministerioaren indizeak “maila altua eta baxua” eskaintzen duelako. Hau da, higiezin bakoitzerako ez du prezio estandarrik ezartzen, baizik eta Generalitatearen kalkuluen arabera, “kasu askotan % 45etik gorakoa” den tartea.

Bere nahigabearen arrazoiak argitzeko ohar batean, Kataluniako sailak adierazi zuen sistema nahikoa dela, egungo estatistika ofiziala bezala, Zerga Agentziak urtero emandako datuetan. Hori desberdintasun bat da Kataluniako indizearekin, Generalitateak indize ofizialean homologatzea nahi baitzuen, alokairu-kontratu berrien gordailuetan oinarrituta. Erreferentzia zentsu-sekzioa izango da, Generalitateak azaldu zituen xehetasunen arabera, eta eskaintzen duen “balio-tarteak etxebizitzaren eta errentamendu-kontratuaren azalera eta beste ezaugarri batzuk egokitzen ditu”.

Gainera, Generalitateak esan zuen sistemak azalera jakin bateko etxeak bakarrik hartzen dituela kontuan (30 eta 150 metro koadro artekoak), eta kanpoan uzten dituela etxebizitza berriak edo azken bost urteetan osorik eraberritu direnak. Kataluniako Administrazioak ziurtatu zuen bi konparazio egin dituela bere sistemaren eta ministerioaren sistemaren artean, horietako bat “23.000 lagin zehatzekin”. Eta kritikatu zuen, bere indizeari dagokionez, pisu beraren zenbatekoa hilean 400 eurora ere alda daitekeela. Azkenik, higiezin bat maila altuan edo baxuan sartzen den zehazteko irizpide objektiborik ez dagoela adierazi zuen. Zehazki, elementuetako bat etxebizitzaren kontserbazio-egoera dela aipatu zuen, eta hori jabeen esku egongo denez eta Administrazioak hori egiaztatzeko aukera gutxi dituenez, horiek goiko mugara joateko oso ona dela esatera joko dute, Generalitatearen kontakizunaren arabera.

Etxebizitzaren legeak hainbat baldintza ezartzen ditu alokairuei mugak jarri ahal izateko. Lehenengoa prezioen eremu tentsionatuen deklarazioa da, eta autonomia-erkidegoek hasi behar dute izapide hori, etxebizitza-arloko eskumenak transferituta baitituzte. Oraingoz, Kataluniak bakarrik egin du urrats hori, eta ezinezkoa dirudi PPk gobernatzen dituen guztietan, arauaren aurka. Generalitateak eremu bakar batean sartu ditu lurralde osoko 140 udalerri. Baina ez da nahikoa adierazpen horrekin eta neurri zuzentzaileen memoria argitaratzearekin: beharrezkoa da erreferentzia-indize bat egotea, duela urte batzuetatik argitaratzen denaren desberdina, eguneratze hori ez baita oso arina. Hori da Etxebizitza Ministerioak otsailean onartzeko konpromisoa hartu zuena. Sistema horren ondorioz, jabe handiek (10 higiezin baino gehiago, bostera jaitsi daitekeen arren) markatzen dituzten zenbatekoetara egokitu beharko lukete. Etxejabe txikiek, gehienak, aurreko kontratuko errenta izoztu beharko lukete.

Egilea Admin