Ekimenak blockchain teknologia erabiltzen du inbertsioak zatikatzeko eta likidezia ziurtatzeko, eta urtean % 7 eta % 10 arteko errentagarritasuna bermatzea du helburu.

Higiezinen sektorea, prezio altuak eta etorkizunean gero eta hurbilago dauden arau-aldaketak gorabehera, aurreztaileek eta inbertitzaileek gogokoen duten sektoreetako bat da oraindik. Higiezinaren prezio altuak dakarren sarrera-oztopo handiak bakarrik geldiarazten du pertsona askoren sarrera; hala ere, merkatu erakargarri batera sartzeko bide berriak aurkitzen ari dira, bai alokairuak eskaintzen duen errentagarritasunagatik, bai higiezinen zati handi baten epe luzerako errebalorizazioagatik.

Horietako bat Equalice da, Luis Collantesek sortutako higiezinen agentzia. Erreferentziako bazkide gisa Jorge Labarta sartu da, Quant finantza-arriskuen aholkularitza-enpresaren sortzailea. Enpresa horrek higiezinen sektorean inbertitzeko aukera emango du, gutxienez 500 euroko ekarpenarekin eta % 7 eta % 10 arteko errentagarritasunak eskaintzeko helburuarekin. Maria Sola ere batu da proiektura, hirigintzan espezializatua eta Nafarroako eta Euskal Autonomia Erkidegoko sustatzaile esperientziaduna.

Higiezinen agentziak higiezinetan egin ohi den inbertsioa eta blockchain teknologia uztartzen ditu. Horri esker, inbertsioak zatitu eta likidezia ziurtatu ahal izango da. Une honetan, lehen inbertsioa bilatzeko eta hautatzeko prozesuan dago. Iruñea izango da lehentasunezko merkatua, nahiz eta higiezinen enpresak Iruñean, Zaragozan, Aragoiko Pirinioetan eta Salouko eremuan ere bilatuko dituen aukerak.

“Amaitutako higiezinetara goaz, etxebizitzen kasuan, eta okupatuta dauden merkataritza-lokaletara”, azaldu du Jorge Labartak, enpresaren inbertsio-profilari erreferentzia eginez. Profil hori kontserbadorea izango da, baina bere merkatu-nitxo propioa bilatuko du azken errentagarritasuna hobetzeko. Horrela, merkatuko prezioaren azpitik dagoen zerbait erosten saiatuko da, eraikina hobetuko duten eta errenta igotzea ahalbidetuko duten erreforma txikien alde eginez. Era berean, bizitoki-alokairuaren alde egingo da, etxebizitza osoak baino errentagarritasun handiagoa eskaintzen baitu eta ez bailuke eragingo etxebizitzaren lege berriak. Eta inbertsio finalista egingo du: higiezina sei edo zazpi urterekin salduko da.

Helburua, hileko errentak
“Kasu gehienetan inbertitzaileari hileko errenta eskainiko zaio”, azaldu du Labartak, eta inbertitzeko gutxienekoa 500 eurokoa dela adierazi du, baina ekarpen handiagoak egiten dituzten aurreztaileetan parte hartzea espero dute, 10.000 eta 20.000 euro artekoak, adibidez. Zenbateko horiek, % 7 sortzen badute, hilean 60 eta 120 euro arteko errentak ordaintzeko aukera emango lukete. Hamar inbertitzaile, bakoitza 20.000 eurokoa, nahikoa izango lirateke 200.000 euro inguruko etxebizitza bat erosteko.

Helburua da inbertitzailearen esperientzia ahalik eta errazena izatea, eta, beraz, dirua ematea eta errentak jasotzea. Ez du blockchain teknologia ezagutu beharrik, noski, higiezinen kudeaketari aurre egiteko, eta, ziurrenik, hirugarren enpresa bat arduratuko litzateke horretaz. Inbertitzaileak erosiko den higiezinari buruzko informazio guztia jasoko du. “Argitaratu aurretik – azaldu du Labartak – inbertsio-zerbitzuetako enpresa batek berrikusi eta baliozkotuko du edozein inbertsio-aukera, Balore Merkatuaren Batzorde Nazionalak behartzen duen bezala”.

Egilea Admin