Etxebizitzaren prezioa egonkortu egin da Euskadin

Etxebizitzaren prezioa bere horretan mantentzen hasi da Euskadin. Iaz batez beste % 3,9 igo zen eta aurreko urtean % 6,4, baina 2024ko lehen hiruhilekoko datuek erakusten dute % 0,1 baino ez dela hazi. Metro koadroko batez besteko kostua 2.368 eurokoa da. Estatuko hirugarren erkidego garestiena izaten jarraitzen du Euskadik, non batez besteko kostua 1.566 euro/m2 baita. Araban bakarrik igo zen prezioa, % 0,4 (1.935 euro/m2); Gipuzkoan eta Bizkaian, berriz, % 2,4 (2.876 euro/m2) eta % 0,1 (2.404 euro/m2) jaitsi ziren, hurrenez hurren.

Alokairuak, aldiz, goranzko joerari eutsi dio, % 4,2ko igoera izan baitu aurreko urteko aldi beraren aldean, hileko 13,27 euro/m2-ko preziora iritsi arte. Lurraldeka, Gipuzkoa da gehikuntzen buru, % 7,7 eta 16,58 euro/m2 hileko; ondoren Bizkaia, % 4,4 eta 13,83 euro/m2 hileko; Araba, % 1,7 eta 10,34 euro/m2 hileko. Kontsultoretzaren sektoreko Gesvalt konpainiak urteko lehen hiruhilekoari dagokion Etxebizitza Txostenaren ondorioak dira.

Gesvalten arabera, etxebizitzen salerosketa kopuruaren jaitsieraren ondorioz, eskaria alokairuaren merkatura lekualdatu da, “tentsio handiagoarekin, eta prezioak gorantz bultzatzen ditu”. Aztertutako hiruhilekoan, berriz ere, etxebizitzen prezioak hazkunde desberdina izan du estatuan: sei erkidegotan % 4tik gorako hazkundea izan da, eta Kanarietan izan da igoerarik handiena, % 9,6koa, 1.693 euro/m2-koa. Aitzitik, prezioaren igoerarik txikiena izan duten erkidegoak Asturias eta Euskadi izan dira, % 0,7 eta % 0,1eko igoerarekin, hurrenez hurren, 1.266 euro/m2 eta 2.368 euro/m2 balioetaraino.

Prozedurak
Gainera, Estatuak 2.282 konkurtso-prozedura erregistratu ditu urteko lehen hiruhilekoan, % 58 gehiago 2023ko aldi berarekin alderatuta, eta 10.052 disoluzio zenbatu ditu urtarriletik martxora bitartean, aurreko ekitaldian baino % 5 gutxiago, Informa D & B-k ateratako datuen arabera. Atzo argitaratutako txostenaren arabera, urtarriletik kontabilizatutako prozedura gehienak, 1.850, lehiaketei dagozkie, % 40ko igoerarekin.

Bestalde, mikroenpresentzako prozedura bereziak dira ehunekotan gehien hazi direnak, 9tik 352ra igaro baitira. Orain arte erregistratutako 80 berregituraketa-planek, berriz, % 33ko murrizketa ekarri dute. “Lehen hiruhilekoaren amaieran konkurtso-prozesuek hazkunde nabarmena izan dute, % 58koa, eta lehiaketak izan dira gehien igo direnak, 532 gehiago, eta prozedura bereziak ehunekotan, 3.800 gehiago”, adierazi du Nathalie Gianese D & B Informazioko Azterlanen zuzendariak.

Azterlanean zehazten denez, urtarriletik aurrera lehiaketak hezkuntzaren sektorean bakarrik jaitsi dira (% 7), eta administrazioan, iaz bezala, batere ez dago. Merkataritza (468) eta eraikuntza eta higiezin-jarduerak (366) dira gehien pilatzen direnak. Lehen hiruhileko honetan erregistratutako berregituraketa-planak ere merkataritzak gidatzen ditu (19), eta, ondoren, oso gertu ditu eraikuntzako eta higiezin-jardueretako 18 plan, eta merkataritzako prozedura berezien buru ere bada (96); iaz, berriz, bi bakarrik erregistratu ziren lehen hiru hilabete horietan.

Merkataritza da konkurtso-prozeduren eragin handiena izan duen sektorea, 583 izan baitira (% 75eko igoera), eta ondoren Eraikuntza eta higiezin-jarduerak (% 59,5 egin du gora). Bestalde, disoluzioen zifrarik handienak eraikuntzan eta higiezin-jardueretan (2.570, % 1eko igoera), merkataritzan (2.114,
% 1eko hazkundea) eta enpresa-zerbitzuetan (1.556, % 1,5 gutxiago kasu horretan) daude.

Egilea Admin