Bigarren eskuko etxebizitzen prezioa Euskadin 2024an % 6,3ko urteko igoerarekin itxi da, eta abenduko prezioa 3.284 euro/m2-koa da, Higiezinen Indize Fotocasan oinarrituta egindako Bigarren eskuko etxebizitza 2024an txostenaren datuen arabera.
2024 honetako urteko igoera hori ( % 6,3) Higiezinen Fotocasa Indizean 19 urteko azterketan erregistratutako altuena da, eta salmentan dagoen etxebizitzaren prezioak “igoera historikoek markatutako goranzko joera” finkatzen duela adierazi du, “eskaintza mugatu baten eta hazkundean dagoen eskaera baten arteko tentsio altuko testuinguru bat islatuz”.
Lurraldeak eta prezioak
2024aren amaieran prezioak EAEko lurralde guztietan egin zuen gora; zehazki, Gipuzkoan igo zen gehien (% 5,8), gero Bizkaian (% 4,9) eta azkenik Araban (% 2,3).
Metro koadroaren prezioari dagokionez, Gipuzkoak du preziorik handiena (3.728 euro/m2), gero Bizkaiak (3.146 euro/m2) eta Arabak (2.690 euro/m2).
Urte arteko igoerarik nabarmenena Bizkaian gertatu da, zehazki Ugaon, % 19,6ko igoerarekin. Atzetik datoz Zumarraga (% 15,6), Portugalete (% 13,0), Zarautz (% 12,1), Santurtzi (% 10,7), Lasarte-Oria (% 10,6), Ordizia (% 10,6) eta Amorebieta-Etxano (% 10,3).
Bestalde, jaitsiera handiena izan duen udalerria Iurreta izan da (- % 12,4), ondoren Etxebarri (- % 9,2), Trapagaran (- % 9,2), Hondarribia (- % 4,8), Lemoa (- % 4,7), Beasain (- % 3,7), Hernani (- % 3,6), Arrasate (- % 3,3), Pasaia (- % 1,5) eta Zaldibar (- % 0,8).
2024ko abenduan, sei hirik 4.000 euro/m2 gainditzen zuten, eta honako hauek ziren: Zarautz (6.758 euro/m2), Donostia (6.696 euro/m2), Hondarribia (4.618 euro/m2), Getxo (4.429 euro/m2), Zumaia (4.369 euro/m2) eta Orio (4.250 euro/m2).
Beste muturrean, Soraluze/Plasencia de las Armas da bigarren eskuko etxebizitza erosteko udalerririk merkeena (1.418 euro/m2), ondoren Bastida (1.493 euro/m2), Elgeta (1.603 euro/m2), Balmaseda (1.697 euro/m2), Legazpi (1.769 euro/m2), Zaldibar (1.976 euro/m2) eta Lemoa (1.995 euro/m2).
Erkidegoak
2024aren amaieran, Valentziako Erkidegoa da prezioak gehien igo dituen erkidegoa (% 19,8), eta haren atzetik daude Balearrak (% 19,5), Madril (% 13,6), Murtzia (% 13,6), Kanariak (% 13,0), Andaluzia (% 12,1), Galizia (% 10,0), Asturias (% 8,9), Kantabria (% 8,0), Euskadi (% 6,3), Extremadura (% 3,9), Gaztela eta Leon (% 3,8), Nafarroa (% 2,8), Gaztela-Mantxa (% 2,7) eta Katalunia (% 2,3).
Aldakuntza horiekin, Balear Uharteak, 4.000 euro/m2 gainditzen dituenak 2024ko apiriletik, garestienen rankingeko lehen postuan kokatzen da 4.597 euro/m2-rekin. Ondoren, Madril dator, abenduan batez besteko prezioa 4.278 euro/m2-koa izanik, martxoan 4.000 euro/m2-ko muga gainditu duena; ondoren, Euskadi (3.284 euro/m2) eta Katalunia (2.824 euro/m2).
2007ko apirileko gehieneko preziotik (2.952 euro/m2) izandako aldakuntza metatuari dagokionez, estatu mailan, bigarren eskuko etxebizitzen prezioa % 19 murriztu da. Erkidegoei dagokienez, Gaztela-Mantxa, Aragoi eta Errioxa dira gehien jaitsi direnak 2007an gehieneko prezioa erregistratu zenetik, zehazki, % 44 bakoitza. Ondoren, Asturias (- % 38), Nafarroa (- % 37), Murtzia (- % 35), Extremadura (- % 34), Gaztela eta Leon (- % 33), Errioxa (- % 44), Aragoi (- % 44), Asturias (- % 38), Galizia (- % 21), Kantabria (- % 28), Valentziako Erkidegoa (- % 13), Nafarroa (- % 37) eta Andaluzia (- % 11).