Pedro Sanchez Espainiako Gobernuko presidenteak astelehen honetan iragarri duenez, alokairuan jartzen dituzten etxebizitzen jabeek % 100eko salbuespena izango dute pertsona fisikoen errentaren gaineko zergan (PFEZ). Gainera, PERTE berri bat aurreratu du, etxeak eraikitzeko Europako funtsekin eta beste neurri batzuekin, hala nola Europar Batasunetik kanpoko erosleei zergak handitzea.
Trenbidearen Museoan egindako ekitaldi batean, ministro sozialista asko bertaratu dira, eta Sanchezek dozena bat neurrik osatutako pakete baten berri eman du, etxebizitza eskuratzea eskuragarria izan dadin, bereziki gazteen artean, Mendebaldeko gizarteek duten erronka nagusia baita.
Hala, Diputatuen Kongresuari PFEZ osoaren zerga-salbuespena proposatuko diola adierazi du, “etxebizitza erreferentziazko indizearen arabera alokatzen duten jabeentzat, horiek tentsionatutako zonalde deklaratuetan egon beharrik gabe”.
Errenta kobratzea eta baldintzak Socimisi
Ildo beretik, berme publikoen sistema bat sortuko dela iragarri du, maizterrei alokairuaren errenta kobratzea ziurtatuko diena. Neurri hori aurten egongo da martxan, eta 35 urtetik beherakoei alokatzen dieten jabeei aplikatzen hasiko zaie.
Gainera, alokairu eskuragarrira bideratutako etxebizitza hutsak birgaitzeko programa berri bat jarriko da abian. Etxebizitza bat gutxienez 5 urtez alokairu eskuragarrian jartzeko erreformatzen duten pertsonei laguntzak emango zaizkie.
Bestalde, Espainiako Gobernuak Socimisen zerga-abantailak alokairu eskuragarriko etxebizitzen sustapenera baldintzatzea proposatu du, eta, horrela, iraupen laburreko alokairuko etxebizitzen sustapenean soilik aritzen diren sozietateek “herritarrek baino” zerga gutxiago ordain ditzaten saihestea, Sanchezek kexatu duenez.
Era berean, “eraikuntza industrializatua eta modularra berritzeko eta modernizatzeko” PERTE baten merkaturatzea aurreratu du presidenteak, etxeak denbora gutxiagoan eta kostu txikiagoarekin eraikitzeko helburuarekin. Valentziako probintzian egingo da, joan den urrian probintzia suntsitu zuen DANAren osteko ehun ekonomikoa berreraikitzen laguntzeko.
Etxebizitzako enpresa publikoari lagatzea
Estatuan bizi ez diren Europar Batasunetik kanpoko atzerritarrek etxebizitza erostea mugatzearen alde agertu da Sanchez, “erosiz gero ordaindu beharko duten karga fiskala higiezinaren balioaren % 100eraino handituz”.
Beste neurri batzuk ere iragarri ditu, hala nola Estatuko Administrazio Orokorrak 3.300 etxebizitza baino gehiago eta bizitegi-lurzoruko bi milioi metro koadro lagatzea etxebizitza-enpresa publikoari, “milaka eta milaka” etxebizitza berri sortzeko. Gainera, SAREBen 13.000 etxebizitza sartuko dira berehala, eta beste 17.000, pixkanaka.
Sanchezek abenduaren hasieran PSOEren 41. Kongresu Federalean iragarri zuen etxebizitza-enpresa publiko berri horrek “lehentasuna” izango du etxebizitzak eta lurzoruak erosteko orduan, AKZen eskubidearen ordez. Era berean, Estatuaren etxebizitza babestua “blindatu” egingo duela gaineratu du, legez titulartasun publikoa “mugarik gabe” mantenduko duela bermatuz.
Negoziotzat hartzen diren etxebizitza turistikoak
Iragarritako beste neurrietako bat da Kongresura proposamen bat eramatea, etxebizitza turistikoak negoziotzat har daitezen eta zergak jarduera ekonomikotzat har ditzaten, BEZaren aplikazioa barne, etxebizitza eskuratzeko zailtasunak edo saturazio turistikoa dauden eremuetan.
Horrez gain, sasoiko alokairuen iruzurraren erregulazioa gogortu egingo da, eta funts bat sortuko da autonomia erkidegoetako eta udaletako gobernuek legez kanpoko etxebizitza turistikoen ikuskapenak indartzeko.
Azkenik, estatuko etxebizitza-plan berri bat, 2026an indarrean sar dadin. Plan horrek indarrean dauden laguntza-programak areagotuko ditu, eta arreta berezia eskainiko die adinekoei, gazteei, desgaitasunen bat duten pertsonei eta degradatutako eremuetan bizi direnei.