Etxebizitzaren batez besteko prezioa, 2024ko laugarren hiruhilekoan, 3.157 eurokoa izan zen metro koadroko Euskadin, aurreko hiruhilekoan baino % 3,8 gehiago, Erregistratzaileen Elkargoaren datuen arabera.
Etxebizitza berria batez ere garestitu zen, eta prezioa % 5 igo zen 3.338 euro/m²-ra iritsi arte; erabilitako etxebizitzaren metro koadroa, berriz, 3.119ra igo zen, % 3,4ko igoeraren ondoren.
Prezio horiek Estatuko batez bestekoa baino askoz handiagoak dira; izan ere, Estatuan prezioa % 2,4 igo da eta metro koadroa 2.164 eurotan ordaintzen da, hau da, Euskadin baino ia 1.000 euro gutxiago. Hori gertatzen da bai etxebizitza berriarekin (Estatuan batez beste 2.338 euro/m²) bai erabiliarekin (2.113).
Hala, Euskadi da etxebizitza garestiena duen hirugarren autonomia-erkidegoa, Madrilen (3.780 euro/m²) eta Balear Uharteen (3.771 euro/m²) atzetik. Donostia da metro koadroko preziorik handiena duen hiria (5.708 euro), ondoren Madril (4.517 euro), Bartzelona (4.483), Palma (3.631) eta Bilbo (3.068).
Salerosketek gora egin dute
Azken hamabi hilabeteetan Euskadin 23.105 etxebizitza salerosketa erregistratu ziren, urte arteko % 13,1eko gehikuntzarekin. Zehazki, 18.609 eragiketa egin ziren erabilitako etxebizitzetan, % 8,4 gehiago, eta 4.496 etxebizitza berrietan, % 37,7 gehiago.
2024ko azken hiruhilekoan 6.203 salerosketa-eragiketa egin ziren EAEn, aurreko hiruhilekoan baino % 3,4 gutxiago. Horietatik 1.235 etxebizitza berrienak izan ziren (- % 4,1) eta 4.968 erabilienak (- % 3,2).
Estatuan, oro har, 636.909 salerosketa egin ziren iaz (+ % 9,2). Erabilitako etxebizitzen eragiketak % 6,4 igo ziren eta etxebizitza berrienak % 21,6.
2024ko laugarren hiruhilekoari dagokionez, eragiketak % 3,6 igo ziren Estatuan, 172.551 eragiketarekin: etxebizitza berriak % 18,3 gehitu ziren eta etxebizitza erabiliak ez ziren aldatu.
Hipoteka gehiago
2024an 21.024 hipoteka sinatu ziren Euskadin, hau da, aurreko urtean baino % 8,8 gehiago. Andaluzia, Madril, Katalunia eta Valentziaren atzetik, EAEn hazi zen gehien kreditu horien ematea.
Euskadin iaz sinatutako 21.204 hipoteka horietatik, 5.704 2024ko azken hiruhilekoari dagozkio, hau da, aurreko hiru hilabeteetan baino % 3,4 gehiago.
Hiruhilekoko etxebizitza-salerosketen guztizkoaren gainean, hipotekak eragiketen % 92 izan ziren EAEn, Estatuko batez bestekoa (% 71,8) baino askoz gehiago.
Estatu osoan, 2024an, etxebizitzaren gaineko 435.328 hipoteka erregistratu ziren, azken sei hiruhilekoetako mailarik altuena, eta % 13,4 gehiago urte arteko tasan. Laugarren hiruhilekoan 123.897 hipoteka izan ziren, % 13,4 gehiago.
EAEko hipoteken batez besteko zenbatekoa 162.500 eurokoa izan zen iaz, 2023an baino % 3,3 gehiago. 2024ko laugarren hiruhilekoan mailegatutako zenbatekoa zertxobait txikiagoa izan zen, 164.500 euro, hain zuzen ere. Nolanahi ere, bi zifra horiek Estatuan emandako batez besteko hipoteka baino txikiagoak dira: 148.400 euro ekitaldi osoan eta 152.700 euro azken hiruhilekoan.