Etxebizitzen gaineko hipoteken batez besteko interes-tasa % 3tik behera kokatu da otsailean Espainian, bi urtez maila horietan egon ondoren, Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) datuen arabera.
Hamarkada batean interes-tasa ofizialak izoztuta egon ondoren, Europako Banku Zentralak eskalada-etapa bati ekin zion 2022ko ekainean, euroguneko inflazio handiari aurre egiteko eta KPIaren % 2ra iristeko. Politika horrek etxebizitza-hipotekak garestitzea eragin zuen, haiei lotutako interes-tasak hazten hasi zirelako. 2022ko ekainean batez beste % 1,82 ziren Espainian; hortik aurrera gora egin zuten, eta 2023ko martxoan % 2,98 izan zen; eta hortik aurrera % 3tik gora mugitu zen.
Aldiz, joan den otsailean higiezinaren maileguaren hasierako batez besteko interes-tasa % 2,96an geratu zen.
Estatistikako Institutu Nazionalaren eta Nastaten txostenaren arabera, urteko lehen bi hilabeteetan Nafarroak 855 hipoteka eratu ditu etxebizitzen gainean, eta mailegatutako kapitalaren bolumena 128,229 milioi eurokoa izan da (batez bestekoa 149.975 eurokoa da). 2024ko aldi berarekin alderatuz gero (urtarrila eta otsaila), ikusten da 2025ean mailegu-kopurua % 21,4 jaitsi dela, baina emandako kapitala ia % 9 hazi dela. Horrek zerikusia du Erkidegoko higiezinen merkatuko prezioaren igoerarekin.
Bigarren hilabeteko portaera
Bestalde, otsailean 464 hipoteka eratu ziren Nafarroako jabetza-erregistroetan inskribatutako etxebizitzen gainean, eta % 34,3ko beherakada izan zen 2024ko hilabete berarekin alderatuta. 2025eko urtarrilaren aldean, hileko aldakuntza-tasa % 18,7 igo zen, Nastaten arabera.
Horrela, Nafarroan etxebizitzen gaineko hipoteketarako mailegatutako guztizko kapitala 74 milioi eurokoa izan zen otsailean, eta % 8,5eko igoera izan zuen 2024ko hilabete beraren aldean; hipoteka horien batez besteko zenbatekoa % 65,1 igo zen aurreko urteko otsailaren aldean, eta 159.554 eurokoa izan zen. Espainia osoan, otsailean etxebizitzen gainean eratutako hipoteken kopurua % 4,3 igo zen 2024ko aldi beraren aldean; eta hipoteka horien batez besteko zenbatekoa % 16,2 igo zen, 157.018 eurotan finkatuz.
Finkak
Guztira, otsailean, Nafarroako finken gaineko 591 hipoteka-konstituzio erregistratu ziren jabetza-erregistroetan (859 izan ziren aurreko urteko hilabete berean), horietatik 587 hiri-finkak eta lau landa-finkak. Hirikoen artean 464 etxebizitza daude, lau orube eta beste 119 hiri-orube.