Nafarroan etxebizitza babestuen eraikuntzak gainbehera handia izan du. Datu ofizialek argi eta garbi erakusten dute: finantza-krisiaren ondoren etxebizitza libreak pultsua berreskuratu duen bitartean eta zifra nabarmenekin aurrera egin duen bitartean, etxebizitza babestuak ez dira XXI. mende hasierako mailetara hurbildu, ezta hurrik eman ere. Ondorioz, merkatua gero eta desorekatuagoa da, eta eskaintza publikoa argi eta garbi ez da nahikoa etxebizitza eskuragarriaren eskaerari erantzuteko.
2000. urteko lehen urteetako hirigintzaren gorakadan, Nafarroak 2.000 etxebizitza babestu baino gehiago eraiki zituen urtean. 2003an (2.875), 2004an (2.924), 2005ean (3.651) eta 2006an (2.986). Aldi horretan, etxebizitza babestua Foru Erkidegoan eraikitako etxebizitza guztien % 30 eta % 35 artean zen.
Hala ere, 2008ko finantza-krisiaren etorrera inflexio-puntua izan zen. Hasieran beherakadak etxebizitza libreari eragin zion gehien, baina ondorengo susperraldiak ekimen pribatuari mesede egin dio ia modu esklusiboan. 2007an ia ez ziren 842 etxebizitza babestu eraiki, eta ordutik, salbuespenak salbuespen, kopuruak behera egin du historikoki txikiak izan diren mailetaraino. 2013an, adibidez, 141 bakarrik eraiki ziren. 2019an, 219 baino ez. 2022an, 249 baino ez. 2023an kopuruak gora egin zuen 728ra arte, baina 2024an (Nastatek datuak ematen dituen azken urtea) berriro ere behera egin du, 446 etxebizitza babestu eraikita.
Etxebizitza libreak gora egiten du
Aitzitik, etxebizitza libreak askoz ere nabarmenago egin du gora joan den hamarkadaren erdialdetik. 2013an 478 etxebizitza libre berri erregistratu ziren, 2019an 2.684, eta 2024an 2.235. Gorabeherak gorabehera, joera orokorrak erakusten du sektore pribatua suspertu egin dela, bere zeregina berreskuratu ez duen sektore publikoaren aurrean.
Bi etxebizitza ereduen arteko aldea gero eta nabarmenagoa da. 2005ean etxebizitza babestu bakoitzeko bi etxebizitza libre baino gutxiago eraikitzen baziren ere, azken urteetan erlazioak gora egin du. 2019an, adibidez, hamabi etxebizitza libre baino gehiago egon ziren babestu bakoitzeko. Eta urte batzuetan desproportzio hori moteldu egin bada ere (2024an aldea bost librekoa izan zen babestu bakoitzeko), joera da gero eta etxebizitza publiko gutxiago egotea.