Irango gerrak bete-betean jo du hipoteketan. Euriborrak, tasa aldakorreko hipoteka gehienen adierazleak, 2022tik izandako igoerarik handienarekin itxiko du martxoa.
Indizea % 2,221etik % 2,56ra igoko da otsaila ixtean, analisten kalkuluen arabera. Hori albiste txarra da hipotekadunentzat, bankuari hilero ordaintzen dioten kuota nola handitzen den ikusiko baitute.
“Martxoko igoera handiena da 2022ko urriaz geroztik, orduan euriborra % 2,233tik % 2,629ra igaro baitzen Ukrainako gerrak sortutako inflazioagatik, eta duela urtebete (% 2,398) eta duela seihileko batean (% 2,172) erregistratutako balioen gainetik”, adierazi du Miquel Riera hipoteka-analistak.
2025eko martxoko eta iraileko erregistroen gainetik dagoenez, datozen asteetan berrikusiko diren maileguak nabarmen garestituko dira.
“Demagun pertsona batek batez beste 150.000 euroko hipoteka aldakorra duela 25 urterako, euribor interesarekin gehi % 1eko interesarekin. Indizearen azken balioarekin (% 2,56) urtero berrikusiz gero, kuotak 743 eurotik 756 eurora igoko dira, gutxi gorabehera; hau da, urtean ia 160 euro gehiago. Eta berrikuspena sei hilean behin egiten bada, hileko soldatak 725 eurotik 756 eurora igaroko dira, gutxi gorabehera; 186 euro gehiago seihilekoan”, azaldu du Rierak.
Tasen balizko igoera
Egoera Ukrainako gerrarekin bizi izandakoaren oso antzekoa da, orduan Euriborra balio negatiboetatik % 3ra igo baitzen, Europako Banku Zentralak (EBZ) inflazioari eusteko egin zituen interes-tasen igoeren ondorioz.
Christine Lagarde buru duen erakundeak ez du oraindik fitxarik mugitu, baina adituek uste dute diruaren prezioa gutxienez hiru aldiz igo dezakeela ekialde ertaineko gatazkaren amaiera ikusten ez bada.
Horrela, normalena da euriborrak igoera horiei aurre egitea, eta “% 2,7ra edo gehiagora ere igo liteke hemendik urte amaierarako”, Rieraren arabera. Bake-akordio baten kasuan, egoera normalizatu egingo litzateke eta adierazlea % 2,3ra itzuliko litzateke, gatazkaren aurretik erregistratutakoetara.
Gerraren bilakaerari buruzko ziurgabetasuna zalantzazkoa da. Hala ere, egoerarik okerrenean, hipoteka aldakorra dutenek hainbat neurri har ditzakete beti, hala nola kapitala aldez aurretik amortizatzea hileko soldata jaisteko, tasa aldakorretik finkora igarotzea edo epea luzatzea edo gabealdi bat negoziatzea.