Aste honetan, logelen alokairua eta sasoiko kontratuak arautzeko lege-proposamen bat erregistratu da Legebiltzarrean, gure erkidegoko alokairu-merkatuari koherentzia, zuzentasuna, egonkortasuna, eskuragarritasuna eta segurtasun juridikoa ematen saiatzeko. Logikoa denez, lau alderdi aurrerakoien ekimena buru naizen sailarekin batera egindako lan baten ondorioz gauzatu da.
Etxebizitzari buruzko Estatuko Legea 2023ko maiatzean onartu zenean, batzuek ohartarazi genuen eskrupulu gutxien zituzten jabeek, ez guztiek, alokairuaren prezioaren mugak zozketatuko zituztela sasoiko kontratuen iruzurrezko erabilera eginez. Hau da, sasoiko kontratuetatik pasaraztea tipologia horrekin bat ez datozen kontratu egonkorrak eta iraunkorrak.
Eta hala gertatu da, hain zuzen ere, Nafarroako 21 udalerri tentsionatu horietan. Nafarroan, 2025eko maiatzaren 18an Merkatu Tentsionatuko Eremuak izendatu zirenetik, sasoiko kontratuak % 10 ingurukoak izatera igaro dira, eta aitorpena egin aurrekoak, berriz, % 5 ingurukoak izan dira. Oso urrun dago eskuinak eta higiezinen patronalak erkidego honetako gehiengo sozial eta politikoak egiten ari garen neurriak gutxiesteko eskatzen duten % 50etik.
Nolanahi ere, lege-iruzurra da, eta Legebiltzarrean izapidetzen ari den araudi berri honi aurre egingo diogu. Sasoiko kontratua sinatu nahi duen jabeak frogatu beharko du maizterrak betetzen dituela aldi baterako egonaldi ez-iraunkor baterako baldintzak. Bestela, Nafarroako Gobernuaren ikuskapen- eta zehapen-sistema abian jarriko da. Indarrean dagoen legeria betearazteko sen onaren aplikazioa da, besterik gabe eta besterik gabe. Ez gehiago, ez gutxiago.
Eta sasoiko kontratuekin batera, Nafarroak zuzenbide zibilaren arloan duen eskumena baliatuko dugu, pixkanaka-pixkanaka oihanaren lege eta lehentasuneko ihesbide bihurtu den alderdi bat arautzeko; izan ere, oraindik ere ez dute onartzen etxebizitza eskubide konstituzional batean, arauen mende, eta ez irabazizko diru-negozio erraz bat, biztanleria ahulenaren kontura.
Nahi dugu, eta horixe eztabaidatuko da Legebiltzarrean, logeletan bizi diren maizterrek Hiri Errentamenduen Legeak gainerako maizterrentzat ezartzen dituen eskubide berberak izatea; herritarren eskubideez ari gara, eskubide unibertsalez.
Eta errentak merkatu tentsionatuko zonan finkatutako gehieneko prezioekin berdintzea. Hau da, etxebizitza jakin baterako gehieneko muga 1.400 euro badira, alokatutako gela guztien errentek ezin izango dute kopuru hori gainditu, gaur egun bizi ditugun egoerekin topo ez egiteko; izan ere, etxebizitza horietan, metatutako errentak gehieneko prezioa baino % 100 handiagoak dira. Ezin da 600 euro ordaindu bederatzi metro koadroko gela batean bizitzeagatik, gaur egun Iruñean gertatzen ari den bezala, eta horregatik bultzatu dugu erregulazio hori Nafarroako Parlamentuko lau talde aurrerakoiekin batera.
Esan ohi da legea eginda, tranpa eginda, baina Gobernu honek guztiz erabakita duela indarrean dagoen legeria betetzeko beharrezkoak diren suebaki guztiak ezartzea, eta alokairuaren merkatuarentzat, eta, oro har, etxebizitzarentzat, inolako eskrupulurik ez dutenen barruti pribatu ez bihurtzea.