Euskadiko alokairuko etxebizitzak 14,55 euroko batez besteko prezioa izan zuen ekainean metro karratuko, ia Estatuko gainerako erkidegoetako prezio bera, urteko lehen seihilekoan 14,81 euro/m2-koa izan baitzen, pisos.com webguneak astelehen honetan argitaratutako sei hilean behingo txostenaren arabera.
Ferran Font higiezinen atariaren azterlanen zuzendariaren arabera, zifra horiek % 4,22 egin dute gora Estatuan, eta % 10,60 urte artekoan.
Erkidegoen arabera, ekainean alokairuan bizitzeko garestienak Madril (21,79 euro/m2), Balearrak (19,05) eta Katalunia (17,14) dira. Errenta ekonomikoei dagokienez, Extremaduran (7,02), Gaztela eta Leonen (7,44) eta Galizian (7,84) izan dira gorakadarik handienak lehen seihilekoan, Gaztela-Mantxarekin batera.
Etxebizitza partekatua eta sasoikoa
Ildo horretan, alokairuaren prezioen garestitzea da ohiko bizitegi errentamenduaren alternatibak bultzatzen ari den arrazoietako bat, hala nola etxebizitza partekatua edo sasoiko alokairua, ohiko alokairua lortzeko zailtasunen aurrean, Higiezinen Elkarteen Federazio Nazionalak eta Espainiako Alokairu Bermatuaren Sozietateak egindako 2026ko Alokairu Merkatuaren Urteko Barometroaren arabera.
Horrela, pisua irabazten duten modalitateen artean, etxebizitza partekatua da eskaera nagusia, batez beste % 22,4rekin, eta, ondoren, sasoiko alokairua (% 21,8) eta logelen alokairua (% 16,4) daude.
Azterlanaren arabera, era berean, “higiezinen exodoa” dago, eta, horren ondorioz, agentzien % 76k hauteman dute eskaria hiri periferikoetara edo hiriburu nagusietatik urrun dauden udalerrietara lekualdatu dela, eta horrek alokatu nahi duten pertsonen % 35 ingururi eragiten die.
“Familia askok ez dute jada bizi nahi duten lekuan bilatzen etxebizitza, baizik eta oraindik horretarako aukera duten tokian”, ohartarazi du Jose Maria Alfaro FAIko presidenteak, eta horrek, gainera, “fenomeno honetarako planifikatu ez diren” garraio sistemen edo komunikazio bideen pilaketan laguntzen duela adierazi du.
Salerosketaren jaitsiera
Bestalde, etxebizitzen erosketak urte arteko % 7,6 egin zuen behera maiatzean, beheranzko joerari bosgarren hilabetea gehituta eta 56.468 transakzio zenbatuta; etxe bat erosteko hipotekak, berriz, % 0,5 jaitsi ziren 41.988raino, Erregistratzaileen Elkargoak astelehen honetan argitaratutako higiezinen erregistroko estatistikaren arabera.
Behin-behineko datuek erakusten dute aurtengo maiatzean 119.000 higiezinen salerosketa erregistratu direla, 2025eko aldi berarekin alderatuta % 4,9ko jaitsierarekin. Horietatik, 61.000 baino gehiago etxebizitza-salerosketak izan dira, hau da, % 7,6 gutxiago.
Bestalde, hipotekek gora egin dute, guztira 54.700 hipoteka baino gehiago eratu baitira, iazko hilabete berean baino % 2,1 gehiago. Hipoteka guztietatik, 42.200 eratu dira etxebizitzen gainean, eta horrek esan nahi du urte arteko % 0,5eko jaitsiera txikia izan dela, lehen jaitsiera hogeita hiru hilabetetan.
Bi autonomia erkidegok soilik izan dituzte guztizko salerosketak maiatzean: Andaluziak (% 4,7) eta Kanariek (% 3,1), eta Ceutak 2025ean bezala jarraitu du. Jaitsierarik handienak: Melilla (% -34,7), Errioxa (% -22,7), Nafarroa (% -18,6) eta Kantabria (% -15,3).
Soilik etxebizitzen salerosketei dagokienez, Andaluzia (% 4,3) izan da igoera izan duen erkidego bakarra, eta jaitsierarik handienak, % 15etik gorakoak, Melillan (-% 31), Kantabrian (-% 26,2), Balearretan (-% 21,4) eta Murtzian (-% 19,8) izan dira.
Aurrezpen faltagatiko joera
Datu horiei Fotocasak astelehen honetan argitaratutako azterketatik ateratakoak gehitu behar zaizkie, izan ere, Estatuan azken hamabi hilabeteetan etxebizitzarik erosi ez duten herritarren % 20k datozen bost urteetan egitea aurreikusten du, 2025ean baino hiru puntu gutxiago.
Txostenak adierazten duenez, epe ertain edo luzera etxebizitzarik erostea aurreikusten ez dutenen ehunekoa % 49tik % 52ra igo da azken urtean, eta bost urtean erostea aurreikusten ez dutenen taldea, berriz, % 28an mantendu da, baina aurrerago ere ez du baztertzen.
Gainera, azterlanaren arabera, aurrezpen falta finkatu egin da, % 38rekin, erosketa egiteko oztopo nagusi gisa, 2025eko lehen seihilekoan baino bi puntu gehiago. Ondoren, egoera ekonomikoa edo lanekoa dago, % 31rekin, eta duela urtebete, berriz, % 33rekin. Txostenak zehazten duenez, inkesta 2026ko otsailean egin zen, ekainean erregistratutako interes tasen gorakada baino lehen.