12 hilabeterako euriborraren goranzko joera mantendu egin da, eta indizeak hirugarren igoera izango du apirilean. Otsailean aurrenekoz gora egin zuenetik, hurrenez hurreneko sei minimo historikoren ostean, Espainiako hipoteketan gehien erabiltzen den adierazleak gora egin du, baina ez zorrotz. Saio baten faltan, hileko behin-behineko batez bestekoa -% 0,484koa da, martxoko -% 0,487aren gainetik. Hori bai, Europako Banku Zentralaren (EBZ) gordailu-tasaren % 0,5eko mugatik aldendu da, otsailean % 0,501ekoa eta urtarrilean % 0,50ekoa izan ostean.
Hala ere, Euriborrak berrikusten ari diren hipotekak merkatzen jarraituko du; izan ere, duela urtebete askoz altuagoa zen (-% 0,108), Covid-19 pandemiaren eztandaren ondoren hipoteka-tasak izan zuen gorakadaren ondorioz. Zehazki, 20 urterako batez besteko 120.000 euroko hipotekaren kasuan, kuota hilean 547 eurotik 527 eurora igaroko da, hau da, hilean 20 euro edo urtean 240 euro gutxiago.
Adituen arabera, euriborrak hondoa jo du ziurrenik (minimo historiko absolutua otsailaren 2an ezarri zuen, % 0,515ean), eta joera aldaketa birusaren aurkako txertoaren aurrerapenak eta hazkunde ekonomikorako itxaropen handiagoek eragin dute. Hala ere, EBZk ekonomiaren alde egiten dituen neurriek gehiago igotzea saihestuko dute. Jordi Dominguez Fintecako CEOren arabera, “Arrisku-aktiboetarako gogoa merkatuetara itzultzen ari da, eta horrek euriborra pixka bat handitzea eragin dezake, baita inflazioa handitzea ere. Baina inflazioa EBZren % 2ko helburuaren azpitik mantentzen da eta ez dugu monetari politikan aldaketarik aurreikusten “. Euriborra egungo mailetan egonkor mantenduko dela uste du, “Nahiz eta gorabeherak izan”.
Olivia Alvarez Monex Europeko analistarentzat, azken hiru hilabeteetan ikusi den euriborraren hazkundea “adierazlearen goranzko bide berri baten hasiera izan daiteke, aurrera begira; izan ere, ekonomiak krisiaren zatirik txarrena gainditu du eta susperraldirako bidea hasi du, jarduera ekonomikoko sektore asko berriro irekitzearekin batera”. Hala ere, EBZren jarrera laxoa dela eta, ez du euriborraren gorakada nabarmenik iragarri, eta datozen hilabeteetan “aurrera egiten jarraitzea” espero du.
Likidezia murriztu
Analista gehienen arabera, indizea egonkortu egin da eta ez du aldaketa handirik espero datozen hilabeteetan. Adostasunaren kalkuluen arabera, 12 hilabeterako euriborra -% 0,45 inguruan mugituko da. MyInvestorren iritziz, “Europako Banku Zentralak asmo argia eta irmoa erakutsi du tasak mantentzeko politikan eta dirua sustatzeko neurrietan”. Beraz, ez dugu espero horrelako mugimendurik “. Dominguezen ustez, “Epe luze batean inflazioa % 2tik gorakoa dela ikusiko bagenu, Europako Banku Zentrala doitzea eta euriborraren tasetan eragina izango duela uste dugu, likidezia murriztuz edo tasak handituz”.
Epe luzerako iragarpenei dagokienez, Moody ‘sen txosten batek iragarri duenez, “Adierazleak gora egingo du pixkanaka, baina negatiboan jarraituko du hurrengo hamarkadan, bankuei lasaitasun gutxi emanez”. 2021eko bigarren seihilekoan hondoa jotzea eta 2023ko lehen hiruhilekora arte ia mugimendurik gabe erortzea aurreikusten du. Hor goranzko bide lotsatiari ekingo dio, urtean hamarren bat berreskuratuko du eta 2030aren hasieran bakarrik itzuliko da eremu positibora.
SingularBankeko Victoria Torreren ustez, hamar urte “epe luzeegia da kalibre honen iragarpenak egiteko, baina denbora luzez zerotik behera mantenduko dela uste dugu. EBZren politika ekonomikoko neurriak kentzen hasten diren unean inflexio-puntua egon liteke, baina neurrizkoa izatea espero dugu “.
Euriborra % -0,253ko tasarekin hasi zen 2020an urtarrilean, eta % -0,288ra jaitsi zen otsailean. Une horretatik aurrera, igo egin zen (ez zen hain negatiboa izan) hiru hilabetez jarraian, Coviden krisiaren ondorioz, bankuen arteko merkatuaren ziurgabetasuna piztu baitzen. % -0,266 izan zen 2020ko martxoan; % -0,108, apirilean; eta % -0,081, maiatzean. Hala ere, EBZk epidemiaren eraginari aurre egiteko egindako esku-hartzeak joera aldaketa ekarri zuen 2020ko ekainetik aurrera, eta zortzi hilabetez jarraian behera egin zuen. Orain, ekonomiaren bilakaeraren araberakoa izango da.
Tasa finkoko hipotekak, gaur egun nagusiak
Tasa finkoko hipotekek protagonismoa hartu dute azken urteotan, eta, gaur egun, sinatutako maileguen % 55 interes egonkorrekoak dira, estatistika-serie historikoaren ehunekorik handiena. Horrek esan nahi du hipoteken erdiak baino gutxiago daudela dagoeneko Euriborraren mende. Nahiz eta indizeak maila minimoetan egon, eta denbora luzeagoan negatiboan jarraituko duela aurreikusten den, kontsumitzaileek kuota konstanteen alde egiten dute, lasaitasuna eta egonkortasuna lortzeko. Gainera, banka modalitate finkoa lehenesten ari da, aldagaiak baino errentagarritasun handiagoa ematen baitio.
HelpMyCashetik azaldu dutenez, “Bankuek interes aldakorreko maileguen eskaintza murriztu dute eta hipoteka finkoak kontratatzea sustatu dute, horien tasak jaitsiz eta ikusgarritasun handiagoa emanez. Horrela, epe laburrean diru-sarrera handiagoak lortu nahi dituzte. Gainera, pandemia garaian hipotekadun gehiago daude euriborrari lotutako gorabeherak ez izatea nahiago dutenak “.
Halaber, hipoteka finkoen prezioak inoiz ikusi ez diren gutxieneko mailetan daude, % 2,7 inguru batez beste, INEren datuen arabera. Aldagaien kostua are txikiagoa da, % 2,1ekoa batez beste. Hala ere, “Euriborrak etorkizunean gorantz kotizatuko balu, biratu egin litezke”, adierazi dute HelpMyCashetik, eta, euriborrari lotuz gero, 10-15 urteko epean egitea gomendatu dute.