Hipoteken sinadurak % 35,1 egin du gora martxoan

Etxebizitzen gaineko hipoteken kopuruak % 35,1 egin zuen gora martxoan, 2020ko hilabete berarekin alderatuta, 2019ko abendutik izan duen gorakadarik handiena, 36.886 mailegu gehitzeraino, iazko urtarriletik izandako kopururik altuena, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) ostegun honetan zabaldutako datuen arabera.

Martxoko aurrerapenarekin, otsailean jada erregistratu zen Covid aurreko mailetara itzuli dela baieztatzen duena, etxebizitzen gaineko hipoteken sinadurak bost hilabetez jarraian urte arteko jaitsierari amaiera eman dio.

Nolanahi ere, kontuan izan behar da konparazioa 2020ko martxoan egin zela, alarma-egoera dekretatu eta pandemiaren ondorioz jarduera moteldu zen hilabetean.

Estatistikaren arabera, etxebizitzen gaineko hipoteken batez besteko zenbatekoa % 7,2 hazi zen martxoan, 137.729 eurora arte, Covid iritsi zenetik kopuru handiena, eta mailegatutako kapitala % 44,9 hazi zen, 5.080 milioi euroraino. Autonomia erkidegoen arabera, martxoan etxebizitzen gaineko hipoteka gehien Andaluzia (6.941), Madril (6.881) eta Katalunia (6.580) izan ziren.

Bi eskualdek soilik murriztu zuten etxebizitzen gaineko hipoteken kopurua martxoan: Errioxak ( % 20,1) eta Aragoik ( % 4,2). Gainerakoek gora egin dute, bereziki Galiziak (+% 79,3), Kantabriak (+% 61,2), Gaztela-Mantxak (+% 44,9), Madrilek (+% 44,9) eta Valentziako Erkidegoak (+% 43,1).

Martxoan, Madrilen (1.409,6 milioi euro), Katalunian (1.022,9 milioi) eta Andaluzian (797,8 milioi euro) mailegatu zuen diru gehien etxebizitzen gaineko hipotekak eratzeko.

Hilabete arteko tasari dagokionez (martxoa eta otsaila bitartean), etxebizitzen gaineko hipotekak % 16,6 igo ziren, eta mailegatutako kapitala, berriz, % 22,2. Bi kasuetan, gutxienez bost urteko hileko gorakadarik handiena izan da.

Martxoan, hipoteka-mailegu guztien batez besteko interes-tasa % 2,49koa izan zen, 24 urteko batez besteko epearekin. Etxebizitzen kasuan ere, batez besteko interesa % 2,49koa izan zen, eta aurreko urtean, berriz, % 2,53koa, 25 urteko batez besteko epearekin.

Etxebizitzen gaineko hipoteken % 56,2 tasa finkoan eratu ziren martxoan, serie historikoko ehuneko handiena, eta % 43,8 tasa aldakorrean sinatu ziren. Hasierako batez besteko interes-tasa % 2,22koa da tasa aldakorreko etxebizitzen gaineko hipoteken kasuan, eta % 2,75ekoa tasa finkokoen kasuan.

Finka guztiei dagokienez, joan den martxoan eratutako hipoteken % 46,4k interes-tasa aldakorra erabili zuen, eta % 53,6k tasa finkoa.

Estatistika-erakundearen datuen arabera, landa- eta hiri-finken gaineko hipoteken kopurua (azken horien barruan etxebizitzak sartzen dira) % 35,8 hazi zen martxoan 2020ko hilabete berarekin alderatuta, eta guztira 49.686 hipoteka zeuden.

Emandako hipoteka-kredituen kapitalak % 25,4 egin zuen gora urteko hirugarren hilabetean, 7.424 milioi eurotik gora, eta eratutako hipoteken batez besteko zenbatekoa % 7,7 jaitsi zen finka guztien gainean, 149.428 euro gehituta.

Martxoan, 28.458 hipotekak baldintzak aldatu zituzten, 2020ko hilabete berean baino zazpi aldiz gehiago. Baldintzen aldaketa motari erreparatuta, 23.951 nobazio egin ziren (edo finantza-erakunde berarekin egindako aldaketak), eta urteko igoera % 679,9koa izan zen.

Erakundea aldatu zuten eragiketen kopurua (subrogazioak hartzekodunari) 3.524 izan zen, 2020ko martxoan baino % 474,9 gehiago. Bestalde, 983 hipotekatan aldatu zen ondasun hipotekatuaren titularra (subrogazioak zordunari), % 384,2 gehiago.

Baldintzak aldatu zituzten hipoteken % 15,9 interes-tasak aldatu zirelako izan zen. Aldaketaren ondoren, hipoteka finkoen ehunekoa % 19,5etik % 34,1era igo zen, eta aldagaiena, berriz, % 79,4tik % 62,6ra.

Euriborra da tasa aldakorreko hipoteka gehienek aipatzen duten tasa, bai aldaketaren aurretik, bai ondoren. Baldintzak aldatu ondoren, maileguen batez besteko interesa 1,1 puntu jaitsi zen tasa finkoko hipoteketan, eta aldagaietan, bi hamarren.