Uda, higiezinen transakzioetarako unerik onena

Higiezinen merkatua urteko 365 egunetan eta eguneko 24 orduetan dago aktibo. Hala ere, garai batzuetan lasaiago eros daiteke etxebizitza, udan adibidez.

Uda iristearekin batera, etapa berri bat hasi zen, erabaki garrantzitsuak hartu ziren urtean. Eguraldi onak, oporren hurbiltasunak eta atsedenaldiak ikuspegi berriak zabaltzen dituzte eta baikortasuna eta proiektu pertsonal berriak bultzatzen dituzte. Horietako bat etxea edo etxebizitza erostea izan daiteke.

Urte sasoi honetan, jabetza gehiago saltzen dira, eta etxebizitza erostea epe luzerako aukera gisa hartzen duen biztanleriaren sektore handi batek une ezin hobea du bere planak gauzatzeko.

Hilabete horietan denbora libre gehiago izateak aukera ematen du etxebizitza aldatzearekin edo lehen egoitzara sartzearekin lotutako hainbat aukera aztertzeko, hala nola etxebizitza bat, etxe bat eraikitzeko lursail bat, txalet bat edo oporretarako apartamentu bat erostea. Edozein dela ere, egun berean hainbat bisita ere hitzartu daitezke, bilaketa horretan emandako denbora ahalik eta gehien aprobetxatzeko.

Oporrak hartzeko unea hurbiltzen denean, bigarren egoitzen merkatuan zerbait mugitzen da, eta beti aurki daitezke eskaintza interesgarriak arrazoizko prezioetan.

Gaur egun, konfinamenduaren ondoren, gorantz egin du hiritik urrun edo hiri handien inguruan kokatutako etxebizitzak bilatzeak, baina zaratatik urrun. Etxebizitza horietan berdegune zati bat eta metro batzuk gehiago izango ditugu, baldin eta, dirudienez, hori luzatzen bada, eta telelana gure lan-merkatuan behin betiko finkatzen ari den heinean.

Bigarren egoitza erosteko une aproposa

Ildo horretan, adituen ustez, udan etxea erostea ahalbidetzen duten faktoreen koktel bat dago. Hala, “Negoziatzeko gaitasunak, oporrak igarotzeko alternatiba bat bilatzeak edo errentagarritasuna sortzeko aukerak etxebizitza mota horiek erosteko epe ezin hobea egiten dute”, esan dute.

Oso urte gogorraren ondoren, beharrezkoa da atseden hartzea eta deskonektatzea, baina etxebizitza erostea epe laburreko banakako edo familiako planen artean sartzen bada, denbora gehiago izatea aukera ona da etxeko ederren bat aurkitzeko. Hamaka, bainu eta siesta saioen artean, sareetan murgiltzeko eta etxebizitza promozio berriak edo beti amestu izan den bigarren eskuko pisu hori ezagutzeko denbora egongo da.

Lehenengo urratsa gehieneko aurrekontua, lekua eta bilatzen ari diren ezaugarriak zehaztea da. Lehenengo begiradak argi utziko du desioa bideragarria den ala ez, eta, beharrezkoa izanez gero, eroslearen itxaropenak aldatuko ditu. Hau da, merkatuari begiratzea da bigarren lerro bat baloratzeko modurik onena, eta ez lehen lerroa, edo bi gela hiru baino doituagoak izango diren. Era berean, lasaiago eta estresetik urrun daudenez, une ezin hobea da prezioak negoziatzeko.

Hori bai, erosketari aurre egiteko hipoteka bat behar denean, ez dira bistatik galdu behar euriborra eta analista ekonomikoen aurreikuspenak, igoerari edo jaitsierari dagokionez. Hori guztia, epe labur eta ertainean ahalik eta interes txikienak ziurtatzeko.

Nolanahi ere, krisi sanitarioa zela-eta higiezinen sektoreak bere jarduera moteldu egin zela kontuan hartuta, aukera berriak sortu dira; izan ere, saltzaile batzuek higiezinak kentzea erabaki dute likidezia handiagoa lortzeko edo aktibo jakin batzuekiko interesa aldatzeko. Hor ere negoziazio-marjina handiagoa dago higiezinak prezio merkeagoetan erosteko.

Pandemiak telelanaren bidea ireki die ehunka mila laguni, eta orain beste modu batean eta beste leku batean bizitzeko asmoa dute. Horregatik, bigarren bizileku bat (landetxe bat zure hiritik kilometro batzuetara, pisutxo bat itsasoan) errentagarritasun handia eskaintzen duen aktibo bihur daiteke epe laburrean alokatzeari begira. Joan den urtean itxitako hilabete luzeek eta landa-ingurunea bizitzaren alternatiba osasuntsuago gisa ikusteak jende askoren buruan jarraitzen dute, bizilekua aldatzeko prest.

Kasu honetan, bigarren bizileku bat duenak oporrak ‘luzatzeko’ aukera du, hau da, diru gutxiagoren truke aste gehiago uda pasa ahal izatea.