Joan den uztailean etxebizitzen gaineko 36.000 hipoteka inguru sinatu ziren, elkarren segidako bost hilabeteko igoerekin, eta horrek erakusten du higiezinen sektoreak susperraldia izan duela Estatu osoan pandemiaren ondoren, eta erosketarekiko dagoen interesa sendotzen du, higiezinen atari nagusiek adierazi dutenez, Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) datuak ezagutu ondoren.

Sektorearen normalizazio horrekin batera, gainera, erosketa sustatzen duten “balio oso moderatuak” dituzten interes-tasak daude. Interes-tasak hipotekak sinatzea bultzatzen ari dira, batez ere tasa finkoak, guztizkoaren % 68,1. Horrek guztiak sendotu egiten du sektoreko pandemiaren aurreko egoerara itzultzea, etxe berriak sortzea sustatzen duen eskaera oso aktiboarekin.

“Egungo interesak jaisteko baldintza onak direla eta, aurreztaile txiki asko etxebizitza erostera abiatzen ari dira. Erosteko eskaria inoiz baino handiagoa da, eta espainiar asko etxebizitza erostera pasatu dira eta etxebizitza handiagoa bilatzera animatu dira “, zehaztu dute adituek.

Etxebizitzen gainean eratutako hipoteken kopurua % 36,8 igo zen uztailean 2020ko hil beraren aldean, 35.329 mailegu gehituz. Etxebizitzen gaineko hipoteken batez besteko zenbatekoa % 3,8 hazi zen uztailean, 136.527 euroraino; mailegatutako kapitala, berriz, % 42,1 hazi zen, 4.823 milioi euroraino, INEren datuen arabera.

Hala ere, kontuan izan behar da hipoteken hazkundeak kasu askotan bilduriko eragiketen abiatzeari erantzuten diola. Hau da, alarma-egoeran sinatu ezin izan ziren hipotekak exekutatzen hasi dira.

Halaber, pandemiarekiko ziurgabetasun-pertzepzioaren beherakadak eragina izan du joera-aldaketan, erosketaren aldeko apustua egitera bultzatzen baitu. Hala eta guztiz ere, egoera horri esker, higiezinen atariek aurreikuspen onak dituzte urte amaierarako, baina koronabirus-olatu berrien, etxebizitza-legearen edo Europako funtsen kudeaketaren balizko eraginaz ohartarazi dute.

Euskadin, etxebizitzen salerosketa (urtarrila-ekaina metatua) handitu egin da 2020aren aldean (+%23,3), baina ez da iristen 2019ko mailara (-%5,6). Pandemiaren igorpenak eta jarduera ekonomikoaren eta enpleguaren susperraldi progresiboak euskal etxekoen unitateen konfiantza handitzea eragin du, kontsumoaren eta inbertsio-osagai batzuen dinamismo handiagoa ekarri baitu.

Horrela, euskal etxeek udazkenari “baikorrago” aurre egiten diote, konfiantza berreskuratzen jarraitzen dute, baina prezioen bilakaerarekiko nolabaiteko kezkarekin. Horregatik, etxebizitzan inbertitzeko asmoa hobetu egin da, baina oso poliki.

Estatu osoan, joan den uztailean, 50.258 etxebizitza berri eta erabiliren transakzio erregistratu ziren, 13 urtetik gorako kopururik handiena (2008ko apiriletik). Urtarriletik pilatutakoa 500.000 sinaduratik gorakoa izan zen.
Juliok, gainera, urteko urte arteko tasarik altuena izan zuen etxebizitzen salerosketak jabetza-erregistroetan inskribatzeari dagokionez, % 53,5eko igoerarekin 2020ko hilabete berarekin alderatuta, Estatistikako Institutu Nazionalak (INE) zabaldu duenez.

Etxebizitza motari dagokionez, azken hilabete honetan 9.510 eragiketa inskribatu ziren etxe eraiki berrietan, hau da, guztizkoaren % 18,9 (urte arteko tasan % 40,2 gehiago); erabilitako etxebizitzetan 40.748 unitate erregistratu ziren, % 81,1 (iazko hil berean baino % 56,9 gehiago).

Hain zuzen ere, bigarren eskuko etxebizitzen salerosketen zifra azken 14 urteetako handiena izan zen, zehazki 2007ko maiatzetik.

Urteko metatuan, urtarriletik uztailera, etxebizitzen salerosketak % 34,5 egin zuen gora 2020ko aldi berarekin alderatuta, koronabirusaren pandemiaren murrizketek markatu baitzuten. Hala ere, Euskadik ez zuen goranzko joera horrekin bat egin uztailean.

Erabilitako etxebizitzen transakzioak % 32,2 igo ziren, eta etxe berrienak, berriz, % 43,7 lehenengo zazpi hilabeteetan.

Higiezinen sektoreak baikortasunez hartu ditu INEk etxebizitzen salerosketari buruz zabaldu dituen zifrak. Kopuru horiekin, pandemiaren aurreko egoerak sendotzen jarraitzen du, eta joera horrek covid-19aren balizko eraginen eta txertaketa-planaren, Etxebizitzaren Lege berria urtea amaitu aurretik martxan jartzearen eta “Next Generation” funtsak jaso eta kudeatzearen zain jarraituko du.

Gauzak horrela, higiezinen atari handiek diote sektoreak indartsu jarraitzen duela eta Estatuko susperraldi ekonomikoaren buru izaten jarraitzen duela. Bere ustez, garrantzitsuena da prezioak ez direla erritmo berean hazten eta eusten ari direla.