Euriborra jasaten ari den goranzko rallyak aurreikuspen guztiak hautsi eta hipoteka-merkatua nahastu du. Indizea aurreikusitakoa baino askoz azkarrago igotzen ari da, eta urte amaierara arte espero ez ziren mailetan dago. 12 hilabeteko erreferentziak -%0,142an kotizatzen du eguneko tasan, maximoak 2020ko udatik, eta balio positiboen bidean doa, sei urte baino gehiago negatiboan egon ondoren. EBZk tasen balizko igoerari buruzko diskurtso anbiguoa duen arren, Euriborrak jada ez du kontuan hartzen igoko direla. Emaitza kuota handiagoak dira, eta aldaketa bat banku-eskaintzan.
Euriborraren gorakadak bete-betean eragiten die berrikuspenean dauden hipoteka aldakorrei, ordaindu beharreko hileko zenbatekoa handitu egiten baita. Martxoko behin-behineko tasa -%0,265ean dago, duela urtebeteko -%0,47aren gainetik. Horrela, 25 urterako 150.000 euroko batez besteko maileguan, Euriborrarekin eta % 1eko diferentzialarekin, hileko letra 532 eurotik 547 eurora pasatuko da, hau da, hilean 15 euro gehiago edo urtean 180 euro gehiago.
Euriborraren joera-aldaketa, urtea -%0,5 inguruan hasi zuena, AEBetako tasen gorakadari – Eta datozen hilabeteetan espero direnei – Eta EBZren azken mezuei zor zaie. Otsailean, diru-agintaritzak atea ireki zion tasa zuzentzaileen igoerari, inflazio-presioen ondorioz 2016tik lehen aldiz, eta ordutik, Euriborrak azeleragailua zapaldu du. Behera egin zuen une batez Errusiaren inbasioa hasi zenean Ukrainaren aurka, hazkundearen mehatxuaren aurrean, baina EBZk martxoaren hasieran egindako hitzorduaren ondoren, berriro ekin die igoerei.
Juan Gómez Bada inbertsioen zuzendari eta Avantage Fund-eko aholkulariaren esanetan, interes-tasen itxaropenak oso azkar igotzen ari dira. Dena inflazioaren bilakaeraren mende badago ere, EBZk pizgarriak kentzeko plana eta tasen igoerak are gehiago azkartuko dituela espero du. Hala, Euriborraren tasa negatiboek zenbatutako egunak dituztela uste du, eta uda iritsi aurretik indizeak positiboan kotizatzea aurreikusten du. Orain arte, analista gehienek planteatzen zuten euriborra gehienez ere % 0ra iristea aurten.
Bere azken hitzaldian, Christine Lagardek, zorraren erosketen beherapen mailakatua iragarri zuen, eta euroguneko tasen balizko igoera atzeratu zuen, Ukrainan gerrak Europako ekonomian duen garrantzia ikusteko zain. Hala ere, merkatuaren zati batek uste du tasen gorakada aurten irits daitekeela, batez ere Estatu Batuetako Erreserba Federalak (Fed) jada oinarrizko 0,25 puntu igo eta hurrengo hilabeteetarako jarrera gogortu ondoren. Tasen gorakadaren igurikapen soila dela eta, Euriborrak gora egiten du, etorkizuneko gorakadari aurrea hartuz, Jon Frias Kanarietako Europako Unibertsitateko Ekonomia irakasle titularraren esanetan, eta nabarmendu du, urtebeterako Euriborraren etorkizunen kurbari begiratuta, duela hilabete batzuetatik hona bilakaera esponentziala izan duela. 2021eko ekainean, etorkizuneko merkatuek onartu zuten euriborra zifra positiboetara igaroko zela 2024ko irailean. Sei hilabete geroago, data hori 2023ko abendura aurreratu zen. Eta martxoaren erdialdera jada ikusten da positiborako urratsa 2022ko abenduan kokatzen dela. Friasen arabera, ez dago modurik jakiteko merkatuak arrazoia duen edo neurriz gaineko izu-egoera den.
Euriborrak goranzko joerari eutsiko dio
Adituak bat datoz inflazioak bere horretan jarraitzen badu EBZk ekin egin beharko duela eta Euriborrak goranzko joerari eutsiko diola. Hala ere, laster positiboan jarriko ote den jakiteko iritziak desberdinak dira. Ángel Ortizek, Ábacoko funtsen portfolio managerrak, uste du zorraren erosketak murrizteak eta 2022an batez beste % 5etik gora egongo den inflazioak Europako Banku Zentralak tasak igoko dituela aurreikustea eragiten duela, aurten probabilitate handiarekin. Eta gehitzen du ezen, inflazioak aurrera jarraitzen badu, Euriborra positiboa izan daitekeela. Victoria Torre Singular Bankeko eskaintza digitaleko zuzendariak ez du espero, a priori, aurten ere Euriborrean tasa positiborik ikustea.
Euriborraren azelerazioak, dagoeneko emandako hipotekei ez ezik, kontratatzen diren hipoteka berriei ere eragiten die, bankuen hipoteka-eskaintza irauli egin baita azken asteotan. Gero eta erakunde gehiagok hobetzen dituzte beren hipoteka aldakorrak, beren kontratazioa sustatzeko eta marjinak berregiteko, euriborraren gorakadaz baliatuta. Baina, aldi berean, igo egiten dira hipoteka finkoen prezioak. Bankinter, BBVA, Openbank, Coinc, Ibercaja, Santander eta ING enpresek interes finkoak gogortu dituzte.
2021ean inoiz baino hipoteka finko gehiago kontratatu ziren, urtean formalizatutako 400.000 hipoteka baino gehiagoren ia % 70, gutxieneko historikoetan zeuden prezioak zirela eta. Hala ere, Euriborra oso gora doan honetan, bankuek kreditu aldakorren aldeko apustua egin dute berriro. 2021ean inoiz baino hipoteka finko gehiago kontratatu ziren, urtean formalizatutako 400.000 hipoteka baino gehiagoren ia % 70, gutxieneko historikoetan. Baina Euriborrak gora egin duenez, bankuek kreditu aldakorren aldeko apustua egin dute berriro. INGk bere aldagaiaren prezioa jaitsi du ostiral honetan bertan.